抵押的房子可以抵押。壹般有兩種方式:
1，通過銀行貸款。通常情況下，需要提前還貸。還清房產剩余貸款後，可以在其他銀行重新抵押。但在部分銀行，按揭房可以直接抵押。每個銀行對二次房貸的要求都不壹樣。詳情請咨詢當地銀行網點。
2.通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款金額壹般不能超過抵押房產的殘值。
需要註意的是，並不是所有的房產都可以二次抵押，房產二次抵押通常是有壹定條件的。條件如下:用於個人住房二次抵押的房屋必須是現房，且該房屋應為優質住宅或具有較大市場發展潛力的商品房。如果房產沒有很高的經濟價值，通常是無法順利申請貸款的。也就是說，只有位置優越、交通便利、配套齊全、升值潛力大的房子才能申請二次房貸。
另外，二次房貸的額度也不會很高。壹般來說，貸款金額=房屋價值抵押率-原貸款本金余額。
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已經抵押的房子還能申請抵押貸款嗎？
眾所周知，在申請住房貸款時，銀行或其他金融機構會對妳提供的住房有壹定的要求，每個貸款機構的要求都不壹樣。那麽，已經抵押的房子還可以申請抵押貸款嗎？
首先告訴大家，有貸款的房子可以用來抵押。但是並不是所有的貸款機構都支持抵押貸款。因為由於申請人申請了房貸，自身負債比較高。如果他不能有很好的還款能力，貸款機構是不會貸款的。
當然，不同的貸款機構對所借房屋申請按揭貸款的要求是不壹樣的。比如中國農業銀行要求房屋為本地及普通住宅、別墅、商鋪或寫字樓，房產抵押比例為50%。而興業銀行則規定房子必須位於當地市區。除了普通住宅、別墅、商鋪或寫字樓、工廠也可以申請，但房齡不得超過15年。
抵質押再貸款是農商行非常重視的小額貸款業務之壹。該行相關負責人表示，房產是小微企業和個體工商戶貸款的常用抵押物，但現實中，很多個體工商戶已經將自己的房產進行了抵押，或者房屋本身就在抵押還款過程中。如果妳想貸款，妳必須先還貸。農村商業銀行通過抵押再貸款可以有效解決融資問題。
如果借款人沒有大量資金需求，急需用錢，也可以申請抵押信用貸款。正規銀行可以當天放款。
業務優勢:
1，房產抵押貸款6個月以上可以信用貸款；
2.貸款對象:在當地工作生活，房產有抵押貸款(包括經營性貸款還本付息貸款)；
3.貸款額度:50-50萬；
4.還款方式:每月等額還款；
5.所需材料:第二代身份證明、房屋抵押合同；'
6.不需要收入證明。不需要銀行賬戶，只要有按揭貸款補充，就可以獲得月供45倍的無抵押信用貸款；
7.不得將貸款用於投資房市、股市、期貨或其他股權投資；
8.它不占第二按揭金額。全國各地都有房地產。
通過介紹，相信大家對利用按揭房再貸款的相關問題有了壹定的了解，希望介紹能給大家帶來壹些幫助。
抵押的房子可以抵押嗎？
抵押期間可以貸款，貸款方式為二次抵押貸款。申請人首先要確定抵押服務公司和貸款方案，貸款資格審查後簽訂貸款協議，辦理抵押手續，持抵押證明等待貸款。
法律的基礎
《貸款通則》第二十五條
借款人如需貸款，應直接向牽頭銀行或其他銀行的代理行申請。
第二十九條
所有貸款均應由貸款人和借款人簽訂借款合同。借款合同應規定貸款種類、貸款用途、金額、利率、貸款期限、還款方式、借款人和借款人的權利和義務、違約責任等。合同及雙方約定的其他事項。保證人保證貸款，應當與貸款人簽訂保證合同，或者保證人在借款合同中載明與貸款人約定的保證條款，並加蓋保證人公章，由貸款人法定代表人簽字。擔保人或其授權代理人。抵押貸款或，抵押人、出質人和貸款人應簽訂抵押合同或質押合同。需要登記的，應當依法登記。
第三十條
貸款人應按照借款合同的約定按時發放貸款。貸款人未按本合同約定按時發放貸款的，應支付違約金。借款人未按合同約定使用款項的，應支付違約金。
抵押的房子可以抵押嗎？
目前，社會貸款有多種方式。對於普通人來說，可以選擇公積金貸款、普通貸款、按揭貸款等等。我們可能不熟悉抵押貸款。
壹、抵押房屋
首先要知道，按揭房是前壹筆按揭未還清的商品房的壹種。按揭房的主要特點是房屋產權抵押給銀行產權人，禁止擅自出售自有房屋。按揭房的另壹個特點是將房屋的產權抵押給銀行的產權人，用於投資或融資變現。越來越多的購房者在二手房交易中需要提前支付抵押的房屋，抵押主要分為法定抵押和合法抵押。法定抵押是將現有房產轉讓給抵押人作為還款擔保，業內則是抵押未來。
兩個。抵押貸款又稱抵押貸款，是壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。它要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期時的償還。壹般抵押物容易保管，不易損耗，容易變賣。比如壹些正確的票據、股票、房產的貸款到期後，如果借款人沒有按時還款，銀行有權用拍賣所得拍賣抵押物。貸款余額將作為拍賣款返還給借款人，以償還貸款。如果拍賣款不足以償還相應貸款，借款人仍需償還。
3.按揭房怎麽做按揭貸款，只要了解按揭房和按揭貸款就能很好的解釋。借款人在辦理抵押貸款時，首先要辦理相應的產權證，產權證是抵押房屋的初級憑證之壹，然後將自己的產權證、身份信息、照片交由相應的銀行作為貸款。如果銀行覺得這些材料齊全，沒有問題，可以簽約登記，取得相應權證後再放款。
新買的按揭房可以抵押嗎？
妳剛買的按揭房可以抵押，屬於二次貸款。不是所有房產都可以二次抵押。房產二次抵押通常受壹定條件限制。壹般有兩種方法:1，銀行貸款。通常需要提前還款，還清這套房產的剩余貸款後，再在其他銀行抵押。但在部分銀行，按揭房可以直接轉按揭。銀行對按揭房二次貸款的要求不壹樣。2.通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款金額壹般不能超過抵押房產的殘值。《城市房地產抵押管理辦法》第九條同壹房地產設定兩個以上抵押的，抵押人應當將已設定的抵押告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超過抵押物的價值。房地產抵押後，抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額，可以再次抵押，但不得超過該余額。