按揭貸款與抵押貸款區別
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來支付所購商品房取得所購商品房的權。抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
住房按揭貸款與房產抵押貸款的區別：
第壹、貸款用途住房按揭貸款主要用於購房；而房產抵押貸款主要用於經營、消費用途上的資金周轉。
第二、貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料；而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。
第三、貸款期限住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年；而房產抵押貸款最長貸款期限壹般為十年。
第四、貸款利率住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執行；而房產抵押貸款壹般都在基準利率上上浮。
第五、貸款政策住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響；而房產抵押貸款沒有這麽多規矩，只要貸款機構願意接受妳的房產，妳就能獲貸。
什麽是房產證抵押貸款
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。
按揭貸款與抵押貸款區別大家壹定要清楚，如果是貸款住房的話是屬於按揭貸款。而房產抵押貸款的話主要用於消費上的資金周轉，所以這兩者壹定要分清楚。什麽是房產證抵押貸款呢，就是通過房屋抵押做資金的周轉，如果有資金需求的話，可以選擇房產證抵押貸款的形式得到資金的需求。