第壹章項目背景
第壹節項目建議書的理由
石家莊市多年來壹直以火車站為中心，不斷向四周擴展。城市規模迅速擴大，城市人口不斷增加，造成交通擁堵，管理不便；城市的外延擴張不僅占用了大量的耕地，也阻礙了老城區挖潛的進程。同時，中心城市的快速發展在壹定程度上制約了主城區周邊衛星城的發展速度。為了從根本上扭轉這種局面，使主城區真正走上集約發展的道路，經過深思熟慮和多次咨詢論證，城市布局由“攤大餅”式的集中布局變為分散式的組團結構。規劃以主城區為中心，在20公裏左右的半徑範圍內，建設相對獨立發展、功能各異的城市群，疏解部分城市功能，改善城市環境和交通。每組為:西部鹿泉市發展為石家莊建材工業區；南部的欒城縣發展成為醫藥工業區；宇都已發展成為壹個以化學和機械加工為主的工業區；北部的正定縣已發展成為以科技、文化、教育、旅遊為主的正定歷史文化旅遊區；依托東部煉油廠建設石家莊秋頭石化工業區。在主城區中部(含高新區東部)和外圍5個衛星城形成“眾星捧月”的組團城市形態。組團之間以及組團與主城區之間，嚴格控制壹定範圍的農田、林地等綠色隔離空間，阻斷組團與主城區的聯系，保護城市日益脆弱的生態環境。各組團通過107、307、308高速公路、城市環路等快速交通設施與主城區溝通，* * *形成功能明確、布局合理、聯系便捷的城市組團。計劃擴大市內四區範圍，取消郊區，郊區分別並入市內各區。各組團連同所轄區域及主城區構成石家莊市區，市區面積由原來的307平方公裏調整為1885平方公裏。？6?7?6?由於石家莊近年來的城市規劃和發展，可以預計其未來發展前景良好，經濟形勢將逐步好轉，城市居民收入將繼續上升，越來越多的家庭將能夠購買汽車，開設4s店的前景良好，通用汽車在中國的銷售情況良好，石家莊的潛在市場很大。因此，可以看出該項目在石獅有很大的潛力。另外，近年來國家對汽車產業的扶持，對購車優惠的重視，肯定會吸引大量客戶。我們有理由相信這個項目會成功。
第二節項目位置及項目背景項目位置在長安區裕華東路與談固南街交叉口附近，汽車時代廣場旁，是市民熟悉、習慣的汽車交易場所。靠近東二環，交通便利，附近有各大銀行，這壹帶還有美容店、服務站和其他品牌汽車的交易場所，是理想的汽車交易場所。周邊環境優雅，綠化範圍大。第三節項目優勢分析此地是石獅汽車商城，政府支持，政策照顧，便利，由政府建設。據了解，石獅現有4s中沒有專屬4店，市場環境良好。位於市中心，交通便利，資源齊全。
第三章項目建設方案
第壹節項目地址及規模石家莊市長安區裕華東路與古南街交叉口。本項目規劃總用地面積8400㎡，規劃建設用地4500㎡，規劃總建築面積3200㎡，規劃建築密度54%。主要是集整車銷售、維修服務、零配件供應、信息反饋、重型車停放為壹體的特許銷售服務店。新購買了20套電腦檢測器、吊車、整梁機、發動機分析儀等設備。
第二節服務流程:客人進廠，業務接待打招呼，陪客人四處看車，鋪三件套或四件套，查詢維修項目或故障描述，確認維修項目，打印工單，送車間派車，派車派車，維修，收配件，維修後送業務接待，洗車，將工單送回業務接待，通知客戶提車，交錢，出廠。
第三節主要設備的選擇
壹、碰撞修復設備類型及設備價格投資預算分析/註:車身梁校正配備電子測量儀器120 000 ~160 000進口知名產品，車身外形修復配備50 000~80 000國內知名品牌產品，5 000~10 000國產鈑金修復機等設備配備塑料輔助工具，2 000~4000各種氣動工具及電器等焊接設備5 000~20 000綜合計算意大利著名產品182 000 ~ 274 000中型帶事故車修理二。大腦探測器，升降機，梁矯直機和發動機分析儀。
第四節土木工程。
21，然後嚴格按照中標預算和程序執行。第五節總平面及公共配套工程本工程基礎為鋼-混凝土獨立基礎，維修車間及辦公區主體結構為輕鋼結構，鋼屋架梁。展廳主體結構為管狀鋼結構，展廳外立面采用支點中空玻璃幕墻裝飾。其他為淺色鋼板墻。內墻維修區和辦公區為200厚混凝土砌塊墻，其他分區以輕鋼龍骨雙面石膏板墻為主。窗戶采用彩色鋁合金窗，門采用玻璃彈簧門，展廳門采用感應門。辦公區屋面采用鋼承板現澆混凝土，維修車間及展廳主要采用雙層彩鋼板屋面。室外道路采用250厚碎石墊層和150厚C25混凝土總體方案:
展廳地圖:
模型圖:
1昂科威3.6L信息長×寬×高5118×2007×1842軸距3020排氣量3.6變速箱形式6速手自壹體變速箱最大功率215/6 300輪胎規格255/5 5 R20最大扭矩360。3 400最高時速174 SUV/越野車上市時間2010 2大道2.8L長×寬×高5175×1899×1480軸距3009排氣量3.6變速箱形式5速手動壹體最大功率187/6 500輪胎規格25/ 5 5 R17 3 200最高時速225三廂上市時間2009款3 GL8陸尊長×寬×高5213×1847×1745軸距3079排量3.0變速箱形式4速自行式最大功率率131/ 54 00輪胎規格P225/6 0R16最大扭矩244/0- 44 6 0R16最大扭矩225/4800( 65/電機)最大車速180。轎車上市時，2008年新君威長×寬×高4830 × 1856 × 1484。軸距為2737。排氣量為2.4。變速箱是6速手自壹體變速箱。最大功率為125/6 400。輪胎規格分別為245/ 4 5 R18最大扭矩225/ 4 800最大速度205三廂上市時間2009年6新凱越長×寬×高4515×1725×1445軸距2600排氣量1.8變速箱形式4速自動最大功率88/ 60 00輪胎規格195 4 400最高車速175車身三廂上市時間2008款7凱越旅行車長×寬×高4580 × 1725 × 1500軸距2600排氣量1799變速箱形式5速手動最大功率88/ 60 00輪胎規格195/55 R15最大扭矩158 60 00輪輪胎規格195/ 55 R15最大扭矩146/3 600最大速度180車身兩廂上市時間2008年。
第四章環境保護
第壹節設計依據和原則根據國家和各種法律法規的特別規定，結合自身具體情況執行。最後，確保實施良好，在平時運營過程中盡量減少汙染物和廢氣的排放，在項目實施過程中盡量減少噪音汙染，避免對周邊居民、商家和周邊環境造成損害。
第二節施工期環境影響及控制措施封閉，盡量少白天和夜間施工。盡量減少施工期間產生的煙霧和噪音。對壹些不可避免的影響，要按照國家的規章制度進行處理，妥善安排。
第三節運營期環境影響及控制措施:做好周圍環境的綠化美化工作，各種工作和生活垃圾及時分流回收，不要隨便丟棄，並將這方面的壹些規定寫入公司章程。及時處理和恢復壹些不可避免的影響。
第四節的結論是以人為本，以不傷害環境，不影響周圍為原則，做好自己的工作。
第六章節能
第壹節編制原則和依據制定公司制度。照明設備應配備定時開關和節能設備，在保證正常運行的同時降低能耗。
第二節節能措施
(1)加強設備與各種熱力管道(制冷裝置)之間的保溫，防止泄漏；
(2)節能設備、節能新技術和新能源(遠紅外、激光、太陽能、地熱、超聲波等)。)技術實現節能。
(3)完善運輸、儲運系統，減少能源損耗。
(4)集中供熱和熱電聯產替代中小鍋爐，可以提高能源效率，保護環境()
第五節結論
采取各種措施減少能源浪費和消耗，對正常運行更經濟環保。
第七章職業安全衛生和消防
職業安全健康第壹節是內部安裝全方位閉路系統，實施實時監控系統；安裝防盜防暴預警系統，出入口設置保安，緊急情況下設置警衛室。衛生系統嚴格按照國家標準執行。
第二季度，消防聘請專業人員對消防系統進行布置，對員工進行消防培訓。
第八章項目實施計劃和項目管理
第壹節實施時間表資金到位後，項目立即啟動，分三步完成。
1建壹個廠房，加上購買各種設備，大概需要半年到壹年的時間。這期間主要是保證工程進度按時保質完成。
2組建公司，招聘員工。公司成立主要是落實場地，辦理註冊手續，同時發布招聘員工的廣告。這項工作需要65，438+0個月。
3建立部門和工作計劃。當招聘的員工到位後，所有部門將立即成立。制定工作計劃需要幾個月的時間。
4.開展工作並投入生產。公司團隊健全後，會按照各部門的工作計劃有序開展工作。主要是強化進貨渠道，展開全方位宣傳工作，舉辦展會。0回答
在第二季度，項目管理將由中標公司根據合同在我們的監督下完成。
第三節項目招標方案
壹、招標內容
(壹)石家莊通用汽車4s店建設項目
1，項目地點:石家莊市裕華東路與談固南街交叉口2、項目概況
(1)4s店建築，展廳主體結構為管鋼結構，展廳外立面采用支點中空玻璃幕墻裝飾。其他為淺色鋼板墻。內墻維修區和辦公區為200厚混凝土砌塊墻，其他分區以輕鋼龍骨雙面石膏板墻為主。窗戶為彩色鋁合金窗，門為玻璃彈簧門，展廳門為感應門。辦公區屋頂為現澆混凝土，鋼承重板，展廳主要為雙層彩鋼板。兩層總面積約3600平方米，分為倉庫、展廳、汽車美容吧、休息室、財務室、接待室、衛生間。
(2)店前停車位建設，鋪20 cm厚硬質材料碾壓800 m2，鋪草坪磚植草40 m2
(3)試駕場地建設，鋪設20 cm厚瀝青路面3000m2(4)門衛室，磚混房屋2棟，建築面積60平方米；
(5)砌築排水溝300米；
(6)店鋪周邊砌築水泥墻1300m。2.工程質量:合格工期要求:2010年8月5日至2011年4月30日。
四、報名條件
(1)投標企業
1，投標施工單位必須具備承擔該工程的相應資質、設備、隊伍和技術力量。
2.有承擔類似工程的經驗，已完成的工程質量良好，未發生過重大質量事故。
(2)項目經理
1，項目經理具有項目經理資質，中標後以項目管理為主(具體辦法在合同中約定)；
2.在過去的兩年裏，他承擔了當地類似的住房建設項目。
(三)交納投標保證金。中標人的投標保證金在簽訂合同後予以退還。未中標者的投標保證金將於當日退還。有下列情形之壹的，招標人將失去已交納的保證金:
1，在投標中弄虛作假，騙取中標或者串通投標的；
2、中標後，不能在規定時間內與招標人簽訂合同。五.資格預審
1.報名時攜帶單位資質證書和項目經理證書復印件；
2.根據上述條件，招標工作組將對申請人進行資格審查和實地考察，最終確定投標人；
六、中標方式是以低於建設單位給出的保留價的低價中標。
第九章組織管理和勞動能力
總經理1
助理經理1，
數名主管【客服主管，車間主管，物流主管，倉庫主管，銷售主管】，
行政部門壹般是人事部門，集合財務壹般只有3-5人。客服主管下面有接待來維修的客戶，也有接待想買車的客戶。車庫主管之下，有維修組長。壹般機器維修3-4組，鈑金2-3組，噴漆2-3組。機修的人員配備壹般是壹個師傅，1-2個中工，2個學徒。鈑金是師傅的徒弟，2-3個中工1-2個油漆工，倉庫裏還有3-5個，賣不出去。總共差不多有70人。
第十章投資估算及資金籌措本項目總投資約2600萬元，其中:店面裝修及維修工具500萬元，汽車引進800萬元，廣告宣傳500萬元，流動資金654.38+0萬元，通過貸款及家庭融資方式籌措400萬元。
第三章XI效益分析
壹家4s店在目前的市場情況下，經營得當，預計年銷量800~1400，年銷售額約2.4 ~ 3.5億元，毛利約100~3億元。
二、汽車美容收入投資收益分析(600-800平米以上門店)、投資及流動資金(備貨)60萬門店、654.38+02.5萬門店、654.38+05萬門店、2.5萬定金、654.38+00萬合計、654.38+00萬預計營業、6000元每天前六 其中用於開分店、繳稅、支付水電屏障安裝維修、準備折疊、溝通、處理公雜費等、支付管理費，為1，654，38+0，654，38+02/2500，20人/654，38+0，350/12月= 324，000人/40，000 = 48，
收入1.35萬-7.23億= 62.7萬/1萬=收益率/59%
維修收入1.5萬臺/月*500元/單價*45%(毛利率)= 33.75萬元，年收入約300萬元。
總結年收入和凈利潤都在200萬元以上。