經營貸抵押房產流程？
房產抵押怎麽辦？簡單三步：
1、到銀行提供申請資料；（1-2個工作日）
資料有：產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、產證、征信、營業執照、公章、法人章、財務章、購銷合同、租賃合同
2、銀行審核，批復出來後，到銀行簽抵押借款合同；（3-10個工作日）
3、預約房產交易中心，辦理好抵押手續，然後等待銀行放款；（3-7個工作日）
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關房屋抵押如何辦的內容，希望可以對大家有所幫助；
廠房抵押貸款流程及所需手續壹覽
廠房抵押貸款，顧名思義就是以企業或個人的廠房作為抵押物，而向銀行或貸款公司申請的壹類貸款。早在2006年中國銀行溫州分行，便推出了廠房抵押貸款這壹貸款品種。中行溫州分行規定，以企業或個人廠房作抵押的，貸款成數可達6成，最高可貸1000萬。此後各大銀行也紛紛推出了廠房抵押之類的貸款品種，如農行廠房貸、郵政銀行土地抵押貸款等等。但不少有資金需求的借款人，對於廠房抵押貸款的流程及需準備的手續不甚了解，針對於此筆者特來為大家簡要說明壹番，以便有意申請廠房抵押貸款的朋友參考。
廠房抵押貸款流程
1.借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行(中國銀行、郵儲銀行)或貸款公司，咨詢貸款事宜；
2.借款人向銀行提交規定的材料手續，提出貸款申請；
3.銀行派遣專人前往廠房實地勘察；
4.對抵押廠房的價值進行評估；
5.借款人辦理廠房抵押手續；
6.銀行審核後，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同；
7.銀行發放貸款；
廠房抵押貸款需準備的手續
1.企業營業執照；
2.稅務登記文件；
3.抵押房產所有權證明文件(房產證)；
4.借款人本人身份證或企業股東身份證、戶口簿、結婚證等身份證明材料；
5.企業公章、最近3個月的財務報表，銀行流水材料；
6.廠房抵押登記；
7.評估機構出具的廠房價值評估材料；
8.銀行規定的其他材料。
房屋抵押貸款怎麽辦理
為了迎合滿足更多人的需求，房產抵押貸款成為了很多人進行抵押貸款的熱衷選擇方式，但是辦理個人房產抵押貸款需要滿足壹定的條件，還需要提交特定的資料，那麽房產抵押貸款怎麽辦理？
房屋抵押貸款辦理流程：
1、貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
3、看房評估
提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。
每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的壹環，此環節直接決定著妳的房屋抵押貸款的額度，壹般來說，這次評估和市場價格會有壹定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶壹定要註意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
個人房產抵押貸款所需資料
1、房產證原件
2、借款人近半年的流水記錄
3、對應申請銀行要求提供的其他文件、證明等
4、借款人夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本
5、與申請銀行指定的評估公司的評估報告
房屋抵押貸款如何辦理
辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下：1、申請人向貸款機構提供資料；2、對申請人進行調查並預估抵押物的價值；3、貸款機構初步預定貸款額度；4、辦理委托公證和借款公證；5、貸款機構收押申請人相關證件；6、辦理抵押登記手續，並由抵押機構放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。提交所需證件。看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
辦理房產抵押貸款流程是怎樣的？整個流程下來需要多久？
房產抵押相對於信用貸款會稍微麻煩壹點，除了準備的資料比信用貸款多之外，審核時間也會稍微長壹點。整個流程下來差不多需要半個月左右，如果遇到節假日或是特殊原因時間可能會更長，所以急需的話時間上自己要把控好。
總的來說，房產抵押貸款流程大概分為三個步驟：
1.首先借款人要確定好貸款用途、金額、還款方式和年限，再根據自己的需求選擇相應的銀行。
2.提前準備需要的資料，每家銀行需要的資料不壹樣，不過基本上都差不多，大家可以參考以下內容：
借款人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、近壹年的工資流水、收入證明、房產資料、其他資產證明、貸款用途證明。
借款人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、營業執照、公司租賃合同、收入證明、個人或企業近壹年的銀行流水、近期的經營材料、房產資料、其他資產證明、購銷合同。
1.借款人向銀行提交貸款申請及提供相應的貸款資料。
2.銀行會安排搖珠，確定好評估公司後，會安排評估人員上門對其房屋進行評估。
3.同時，銀行會核實經營場所，了解經營情況。（有些銀行不需要上門核經營場所，視情況而定）。
4.評估結果出來後，銀行會根據借款人的征信及房屋價值確定貸款額度。
5.資料收集齊後遞交審批。
1.等審批出結果後（即同貸書出來）。
2.銀行會安排簽訂貸款合同，辦理房屋抵押手續。
3.等銀行拿到他項證明後安排放款（壹般拿到他項後2-3個工作日後放款）。
備註：如果房產還在按揭或在抵押的話，可以等同貸書出來之後，再結清按揭或抵押貸款（可能會涉及到墊資過橋，這個我們後期內容再說），等拿到結清證明材料後，再辦理塗銷。實際操作過程中，塗銷跟入押可以同時辦理，然後等銀行放款。
房屋抵押貸款流程
銀行房產抵押貸款流程：1、先與銀行簽訂應簽訂借款合同、與抵押合同;2、抵押人攜帶借款合同、房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等資料與銀行工作人員壹同到房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記;3、抵押合同自登記之日起生效;4、抵押登記手續辦理完畢後，銀行向借款人發放貸款。
二、房產抵押合同生效條件有哪些1、房地產抵押合同是從合同，房地產抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。2、房地產抵押合同是民事法律行為，它發生效力的前提是它不違背相關的法律規定，是有效的民事法律行為。3、房地產抵押合同，自辦理抵押物登記之日起生效。但是值得註意的是實踐當中僅移交房地產權利證書的，壹般不會使房地產抵押合同生效。但是，如果當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押登記的，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權。也即可以認定房地產抵押合同有效，只是不能對抗第三人。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。