購車流程
1.帶領客戶到銀行特約經銷商處選車,簽訂購車協議或合同。
2.借款人向貸款銀行申請個人汽車抵押貸款。
3.經調查同意後簽訂合同。
4.辦理汽車公證和抵押手續。
5.貸方(銀行)處理貸款。
6:單人去經銷商提車。
7.貸款還清後,貸款人(銀行)註銷質押證明,返還給客戶。
抵押貸款是指以抵押方式進行的壹種貸款業務。例如,住房抵押貸款是購房者以所購住房作為抵押物,由購買該住房的房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。所謂抵押,是指抵押人將房屋產權轉移抵押,受益人作為還款擔保人,在抵押人還清貸款後,立即將所涉及的產權轉移給抵押人,抵押人在此過程中享有使用權。
“房貸”壹詞原是當地方言,見於我國港澳臺地區。從20世紀80年代末開始,它從南到北逐漸出現在中國大陸。除中國特別行政區外,法律中沒有關於抵押的規定。香港回歸祖國前,香港關於按揭的規定有廣義和狹義之分。廣義的抵押是指任何形式的質押(質押是動產的抵押)和抵押;狹義抵押是指將房產過戶到貸款人名下,貸款還清後再將房產轉回借款人(抵押人)名下。
《城市房地產管理法》和《擔保法》規定的抵押與香港的抵押有壹些不同,即這兩部法律對抵押的定義是以不轉移占有為條件的。“按揭”有兩層意思:房產抵押和分期還款。是指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放購買自住住房,並以其購買的產權房作為抵押償還貸款,按月償還貸款本息的壹種貸款方式。
借款人的要求
1.18-60周歲的自然人(港澳臺及外國人也可);
2.有穩定的職業、穩定的收入和按期償還貸款本息的能力;
3.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲。
借款人需提供的資料
1.夫妻雙方身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本;
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;
3.收入證明(按銀行規定的格式);
4.單位營業執照復印件(加蓋公章);
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的,還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。