買房貸款需要註意些什麽
1、我們按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的***同證件。
2、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的復印件壹***需要兩份，同時需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那麽需要離婚證明和離婚未再婚證明等。
3、按揭買房的時候，需要妳有壹個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。
4、上面的證件之外，我們還需要準備流水賬單，至少半年以上，壹般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。
5、我們需要辦理壹下自己的購房所在地房產的壹個證明材料，這個需要妳的原件，我們辦理的時候可以去妳所在地區的房管局進行辦理，房管局壹般查實後會很快給妳開具證明。
6、我們辦理按揭到現在基本就要完成了，還有壹部分事情是，我們還需要購房首付款的壹些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房首付款證明的復印件三份。
如何用公積金還房貸
1、壹次性還款法
從住房公積金帳戶提取公積金余額，壹次性歸還貸款。很多人退休後，采用這壹方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
2、停止還貸若幹月法
從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若幹月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某壹階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這壹方式還貸。
3、逐月還款法
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結清後自行終止。采用壹次性還款或停止還貸若幹月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天後辦理公積金還貸。