按揭貸款還清後需要辦理哪些手續？
1.房子貸款還清後，妳需要去貸款所在地的銀行辦理手續，並獲得其他產權證書。銀行會在其他產權證上加蓋公章，註明註銷意見，如:貸款已還清，您同意註銷抵押。
2.然後，產權人持房產證原件、他項權證和身份證到當地產權住房保障和房地產管理局抵押部門辦理抵押註銷登記手續。
3.如果產權證上有壹個以上的名字，至少必須有壹個產權人在場，其他產權人的身份證原件也可以辦理。如果有未成年人的名字，監護人必須帶證明監護人身份的證件。
期房提前還款註意事項
1.了解銀行提前還貸的政策。
不同的貸款銀行有不同的貸款政策。如果買家打算提前償還貸款，他們應該了解銀行的政策。現在，對於大多數中小股份制銀行來說，對於想要提前還貸的購房者幾乎沒有額外的罰息，要求他們支付違約金。但是，壹些大型國有銀行需要支付不同程度的違約金。有些銀行會在貸款合同中明確提前還款可能需要支付壹定的違約金。有些銀行需要對實際還款額收取壹到三個月的利息。
2.文件應該準備好了。
如果購房者打算提前還貸，他們需要準備提前還貸的文件。壹般來說，在通過電話或書面申請後，他們應該帶著身份證和貸款合同到銀行進行審批。如果是已經還清所有余額的借款人，在銀行計算剩余貸款金額後，借款人應該存入足夠的資金以提前償還貸款。
3.提前還款有必要支付違約金嗎？
對於提前還貸的借款人來說，需要了解提前還款是否需要支付違約金。銀行對提前還款的規定實際上是受年限限制的。如果貸款人的貸款合同生效不滿壹年，最好不要申請提前還款，因為銀行可能會根據貸款人提前還款的金額多收取壹個月的利息作為違約金。因此，在考慮提前還款時，我們應該選擇合適的時間，否則我們將多花壹個月的利息並浪費壹些錢。
4.辦理提前還貸手續
提前還貸的手續與申請貸款的手續相同。借款人還需要走法律程序，必須提前壹周到壹個月提交書面申請；而且，還需要約定具體的還款時間。在此期間，貸款人還會帶壹些必要的文件，如身份證和貸款合同，提前到銀行填寫貸款還款申請表和貸款還款協議。
5.及時去保險公司退保。
借款人提前還清房貸後，別忘了向保險公司退保。在簽署住房貸款時，買方將簽署住房貸款家庭保險合同並每月支付保險費。如果提前還清貸款，可以退保，並帶上保險單和提前還款證明到保險公司辦理。
6.及時辦理房地產抵押註銷。
還清貸款後，借款人需要及時取消房產的抵押，這是壹個關鍵點。壹般房屋的房產證在抵押期間由銀行抵押，抵押的房屋不能出租或轉賣，因此還清貸款後必須解除抵押，否則抵押記錄仍將在房地產部門備案，為將來埋下隱患。