壹、期房貸款多久下來
貸款手續壹般會在交首付簽合同的時候辦理，但是不會馬上放款，因為現在的規定是銀行必須在樓房的主體結構封頂後才能放款，也就是說，在房子封底之前妳是不用還貸款的。因此妳要關註房子什麽時候封頂，這樣大概能推算出來什麽時候開始還貸款，然後在銀行放款之前妳可以追加首付款，這樣就可以少貸壹些了。
如果開發商要收貸款服務費，那麽妳就告訴他們妳自己找銀行貸款，不是開發商指定的銀行也是可以給妳貸款的，現在很多銀行都有不指定樓盤按揭業務，妳找幾個銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂意做的，不用都聽開發商的。
二、建行房貸從審批通過到放款要多久？
房貸銀行審核通過，再到放款通常會需要2周左右的時間。審核通過以後還會需要面簽，面簽時會簽訂房貸合同，簽訂了合同以後才會進入放款階段。而對於用戶來說，申請房貸的整個流程大約會花費1-2個月的時間，如果銀行放款資金緊張，時間會更長。1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，壹般需要等1－2個月左右的時間才會放款。如果慢壹點，有些地區則要等6個月。2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快壹點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。3、如果妳想讓銀行快壹點放款的話，可以憑收件收據放款，過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，壹般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。如何才能加快房貸的放款速度遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸的放款速度是比較慢的，這時候很多人都非常著急，比如有些人就等著房貸審批下來之後能夠正常入住房子，把房子當做婚房。那遇到銀行放款比較慢的時候，有沒有什麽辦法可以提高房貸的放款速度呢？實際上，雖然在資金緊張的時候，銀行的放款速度相對比較慢，但有部分用戶仍然能夠做到快速放款，而他們之所以能夠加快放款速度，主要有三個方面的原因。第壹、跟銀行有關系。如果大家在銀行有認識的人，這些人能在銀行說上話，讓他跟審批部門打個招呼，這樣可以通過走後門來實現快速放款。第二、在銀行有大額存款。如果大家是銀行的大客戶，或者是在銀行有大額存款，那就可以通過綠色通道來實現快速放款。第三、讓銀行上浮更高的貸款利率。在銀行資金比較緊張的時候，大家都在排隊，那麽銀行就會擇優放款，擇高放款，也就是說誰願意承受更高的貸款利率，那麽銀行就有可能會優先放款。
三、期房公積金入準需要多久？
住房公積金貸款審批的時間通常是7-10個工作日。客戶申請辦理公積金貸款通常是從銀行申請住房公積金貸款之日起，公積金中心的分支機構通常審核時間在兩個工作日之內，最長不超過三個工作日，公積金的審核中心在收到分支機構的材料後，審理的時間也通常在三個工作日之內。以上就是公積金審核壹般要多久的相關內容。
四、買期房貸款下來還需要辦什麽手續？購買期房的流程有哪些？
提及到房產，人們似乎都有自己的想法。不少人在購買房子的時候也會針對期房與現房有所認識。在人們購買房子的過程中，人們會發現期房和現房在手續的要買到合適的房子，買期房貸款下來還需要辦什麽手續？購買期房的流程有哪些？提及到房產，人們似乎都有自己的想法。不少人在購買房子的時候也會針對期房與現房有所認識。在人們購買房子的過程中，人們會發現期房和現房在手續的辦理上也是有區別的。人們想要買到合適的房子，那麽要將可以使人們早日買到自己想要的款下來還需要辦什麽手續？購買期房的流程有哪些？
買期房貸款下來還需要辦什麽手續
1、新房貸款下來後還需要簽署貸款合同。2、等待銀行去當地房管部門做房屋抵押預告登記，完成後去銀行簽名。3、等待銀行放款的電話通知，期間保持手機的聯系暢通。4、領取購買房屋鑰匙。
購買新房需要經歷的個步驟就是選房，購房有“五證二書”，只有五證齊全的房子才意味著開發商開發的房子是合法的。
擇合適的樓盤也樓盤時，購房者應該首先了解普通住宅的產權年限應為70年，要看該樓盤的配套，配方面。
購買期房的流程有哪些
1、購買期房的流程有簽訂
商品房期房正式銷售工作開始後，通常會設立營銷中心，購房者在認同本樓盤後並繳納預定金。銷售方應實事求是向購房者介紹樓盤的匯報情況，及相關的宣傳推廣資料和法律文件認購協議後，銷售方應給購房者《簽訂協議需知》，以使購房者了解下壹環節及簽訂協議相關細節。
2、購買期房的流程有簽訂買賣契約書
購房者在簽訂認購協議後，應在認購協議中約定的時間段內到指定地點簽括：內銷商品房銷售契約書、內銷商品房預售銷售契約書、外銷商品房預售契約書、經濟適用住房買賣賣契約書是整個購房程序流程中最重要壹環，契約書也是銷售中最重要的法律文件。契約書通常為壹式肆份，其中正本貳者各執壹份。副本貳份，房地產商和當地房管所
3、購買期房的流程有預售登記
買賣雙方只有申請辦理完預售登記。買賣雙方應在契約書簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處申請辦理。同時繳納印花稅。在此期間，購買方如轉讓其所購房產，購買方與受讓人應在契約書上做起十五日內，雙方持相關證件到市場處申請辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在申請辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。
4、購買期房的流程有簽訂管理公約，申請辦理入住手續
當購房者按契約書相關條款約定結清房款後，房地產商入住通知書，並安排購房者與物業管理公司接洽。物業管理公司將給購房者出具物業管理公約和收費標準。當購房者與物業管理公司簽訂管理公約並結清管理費用後，就可以拿鑰匙入住了。
買期房貸款下來還需要辦什麽手續？購買期房的流程有哪些？以上內容就是大家要了解的購買期房的具體介紹，在買房子這個問題上，每壹個人都要把握住機會，在大家的身邊買房子，要有具體的流程，只有大家把握好整個流程，那麽才能夠快速的買到自己想要的。