買房結婚已經成為壹種社會潮流。然而，並不是每個人都有資本支付這麽高的房價。結婚買房該怎麽辦？銀行貸款成為很多年輕人買房的壹大資金來源。但是稍微聰明壹點的買家會發現，各家銀行的房貸利率其實是不壹樣的，累計要還的利息還是相差很大的。我們來了解壹下各大銀行的房貸利率。
1，中國工商銀行
工行個人住房貸款6.12%(優質客戶可下浮)五年以上，利率下限為基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%，購買高檔住房及二套及以上的貸款人執行基準利率6.12%。貸款利息每年結算壹次。如果目前還了貸款，就要收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行房貸過戶，需要辦理更復雜的手續。詳情請咨詢經辦銀行的房貸業務員。開發商註冊資金654.38+0萬多，項目3萬多平米。
2.中國建設銀行
中國建設銀行6.12% 3月17日之後發放的個人商業用房貸款，壹般會執行中國央行6.12%的基準利率，但根據具體情況可能會有所上浮或下調。具體要求，如果滿足以下三個條件——貸款人購買自住住房，是此人購買的第壹套房，且貸款人資信良好，貸款利率可以下浮，最高10%，即5.51%。對於壹些高風險產品或者信用記錄不良的客戶，執行較高的房貸利率，比如二套房貸款、高檔別墅貸款等。還貸不滿壹年，選擇提前還貸的，按照違約天數(最長壹個月)收取利息作為違約金。不接受銀行間再融資。壹般需要貸款購買的房子都是現房，會對開發商的資質和購房者的信用、收入等進行核查，再決定是否提供貸款。
3.中國招商銀行
招行房貸利率6.12%(優質客戶可下浮)1~3年(含)，5.76%，3~5年(含)5.85%，5年以上6.12%。根據不同的面積和房子，確定貸款的比例。如果銀行認定申請貸款的區域或建築風險過高，就會降低貸款比例。是否接受提前還款由經辦行根據借款合同相關條款決定。接受同業抵押貸款業務，但辦理時必須出具擔保公司的授權書和擔保公司提供的同業抵押貸款不可撤銷保函。具體操作流程可在招商銀行各分行咨詢。投標時需要提供身份證明、結婚證、收入證明、資產證明、預售合同、發票等。，具體操作可到營業廳查詢。
4.交通銀行
交通銀行6.12%，VIP客戶5.51%。調整取決於貸款合同的相關條款。只有發生房屋交易合同，才能申請銀行間轉貸，否則開發商必須具備壹級資質。
5.中信實業銀行
中信實業銀行5.51%調整中，支付壹年利息或壹個月本息作為違約金。需要把原來的貸款全部還清，必須提供2套以上房屋的產權證明。有個人收入證明，可以辦理預售合同，具體辦理條件和操作流程可以咨詢各分行房貸業務員。
6.廣發銀行
廣發銀行5.51%調整中，還款時間不滿壹年的，應當支付違約金，違約金數額按合同約定。不接受銀行間再融資。必須通過與銀行簽訂協議的貸款擔保公司辦理。
7.上海銀行
上海銀行壹手房貸款6 ~ 7折基準利率6.12%，6折以下貸款5.51%，二手房貸款6.12%。購買壹手房，貸款比例在60%以下的，可以享受5.508%。買二手房的，不享受優惠利率。貸款半年還清，不收違約金。不接受銀行間再融資。是的，妳必須準備好收入證明，結婚證，預售合同，開發商營業執照。
8.上海浦東發展銀行
浦發銀行1套未還貸款5.51%，第二套6.12%，第三套上調10%。只能提前壹年還貸。壹般不接受同業轉貸。每個支行的規定不壹樣，可以咨詢房子所在區域的支行。
結論:找壹家能提供優惠利率的銀行貸款買房，是房貸族的共同願望。從以上信息可以看出，各大銀行的房貸利率並不統壹。中信銀行、廣發銀行、光大銀行的房貸利率為5.51%。建設銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行根據客戶不同，提供不同的房貸利率，而農業銀行、中國銀行的房貸利率尚未確定。所以，仔細看看上面的房貸利率信息，說不定能省不少錢。
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3.2023年LPR的基準利率是多少？
LPR 2023年為4.65%，2023年重新定價日之後的房貸利率為:LPR(4.65%-0.35%)172個基點=6.02%。
如果貸款1萬，從明年開始月供可以減少200元左右，總利息可以節省8萬多元。