1.第壹，查看借款合同中對提前還款的要求，註意提前還款是否有壹定的違約金。
2.打電話到貸款銀行咨詢提前還款的申請時間和最低還款額，準備其他需要準備的材料。
3、按銀行要求親自向有關部門申請提前還款。
4.借款人應持相關證明到借款銀行辦理相關提前還款手續。
5.提交提前還款申請表，並將預付款存入櫃臺。
上海浦東發展銀行抵押貸款提前還款規定
在浦發銀行辦理房貸後，提前還款不滿壹年的，違約金有兩種方式，壹種是1.5%利息，另壹種是3%利息，貸款滿壹年後不再收取違約金。
提前還貸的註意事項
1.縮短貸款期限，需要重新簽訂貸款合同。
如果選擇縮短貸款年限，提前還貸需要重新簽訂貸款合同。比如貸款654.38+0萬，已經還了30萬，剩下70萬沒還。如果妳想申請提前還貸20萬，如果妳選擇縮短貸款期限，在還完20萬後，剩余的50萬貸款將與銀行重新簽約，剩余貸款按照最新的房貸利率執行。今年信貸政策收緊，很多熱點城市利率優惠驟降。之前的利率是8.5另外，銀行會重新評估借款人的個人資質。有的貸款人在還款期間出現了信用問題，會影響後續還款，甚至可能提高貸款利率！
2.提前還款可能不劃算。
如果妳在貸款時享受了不到10%的利率優惠，與其提前還款，不如把它作為理財現實。雖然無債壹身輕，但是無債會讓財富原始積累的過程變得漫長。良好的債務是撬動更多財富的杠桿。
當然，如果妳想減輕每月的還款負擔，有自己的規劃和計劃又是另壹回事了。決定提前還貸時，最好提前咨詢貸款銀行。已經買房的要問清楚現在的政策要求，準備買房。如果他們以後有提前還款的打算，在詢問保單的時候也要把違約條款、違約金等重要內容寫進借款合同。畢竟政策變化是影響提前還貸買房的風險之壹。他們越全面，就越能把風險降到最低。
二、上海浦東發展銀行按揭貸款
壹、浦發銀行申請貸款的條件:完全民事行為能力，貸款到期日不超過70周歲。擁有有效的居留身份。有合法穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。
3.浦發銀行住房按揭貸款壹般要等多久？
個人住房(商業)貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人產權住宅的貸款。浦發銀行個人住房按揭貸款可以貸多少？貸款額度:套內建築面積90平方米以下的貸款額度不超過所購房屋價值的80%，套內建築面積90平方米以上的貸款額度不超過所購房屋價值的70%，並符合貸款銀行當地監管部門的要求和標準。貸款期限:壹手房最長不超過30年；二手房貸款年限與房齡之和壹般不超過30年。申辦流程:申請-銀行審批-簽訂合同-完成手續(公證、抵押等。)-貸款發放-客戶還款。
四、上海浦東發展銀行抵押貸款
抵押貸款的基本流程如下:
現場檢查:
信貸員、中介、評估師、買賣雙方到申請抵押貸款的房屋現場對房屋進行現場勘察；
產權驗證；
產權人和* * *所有人(出售人)攜帶身份證原件和房產證原件到房管局核驗，辦理相關手續；
簽署合同:
銀行認真核對核實客戶原始資料，識別所有簽字人的真實性，監督客戶簽字，收繳房產證原件及押金(具體金額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在銀行辦理賬戶；
填寫合同:
銀行根據客戶提供的相關資料整理資料，填寫合同；
付款義務:
銀行的收費預審通過後，會通知客戶繳費；
產權轉讓:
在房管局的幫助下，買賣雙方辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行貸款。