壹、安置房沒有房產證如何辦理貸款
1、安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，但是貸款人要具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。
2、如果前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，自然也可以辦理貸款。對於沒有產權證房屋就出售或抵押的，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
3、如果前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓也無法辦理貸款；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓也可以辦理貸款。
4、具有所在市各市區常住戶口或有效居留身份。
5、具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、申請人需持有效的安置房房產證。
7、申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，並同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。
8、申請人有不低於所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。
二、安置房抵押貸款怎麽貸
法律主觀：壹、安置房能抵押貸款嗎安置房能抵押貸款。安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策，那麽銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。2.安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。3.安置房抵押貸款也需要壹定條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;銀行規定的其它條件。二、安置房買賣可以合法嗎安置房如果建設在出讓土地上，並且有房產證，房屋買賣就是合法的。安置房是對戶的壹種房屋置換補償，如果有房屋產權證就是可以進行變更登記，就可以進行自由買賣。《中華人民***和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。三、安置房抵押貸款辦理流程安置房抵押貸款辦理流程如下：1.借款人需要將相關資料準備好，包括房產證、個人身份證明、收入證明、居住證明等;2.資料準備好之後，就可以到貸款機構提出貸款申請，貸款機構會進行審核。3.在審核通過後，銀行會與借款人簽訂貸款合同，在簽訂好之後就可以等待放款了。
法律客觀：《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規定的其他條件。
三、安置房怎麽做房貸
個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房屋抵押貸款跟壹般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構,我以前也這樣做過,手續不是很麻煩.5年以內還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔保出面了.首先確定您的房產的建成年代,90年以後的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.貸款額最少5萬以上,貸款額度最多為房產評估價的70%,註意這個房產評估價格!不是妳花了100萬買的房子就能貸70萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構,要看他們的評估,壹般是您房屋買入價的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額壹般情況下是100萬70%70%,最多也就50萬啦房屋抵押貸款,最大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限