1 、短期貸款：六個月之內（含六個月） 4.35% 、六個月至壹年（含壹年） 4.35% ；
2 、中長期貸款：壹至三年（含三年） 4.75% 、三年至五年（含五年） 4.75% 、五年以上 4.9% ；
3 、住房公積金貸款：五年以下（含五年） 2.75% 、五年以上 3.25% 。
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申請住房貸款需要準備什麽
在申請住房貸款的時候，用戶要提前準備個人征信報告、收益流水、個人收入證明、銀行卡、有效身份證、戶口簿等原材料。如果是異地購房，很有可能還需要用戶提前準備暫住證、社保繳納證明等。壹般來說，用戶需要提前準備什麽資料房地產商都是會詳盡告知，按照房地產商的要求來操作就好了，按照提醒來準備材料壹般就不會有什麽問題。用戶將材料準備好之後，房地產商也會對材料進行梳理，再明確是否有忽略或是失誤的地方，準確無誤之後，會將用戶的材料遞交給社保中心或是商業銀行待審。特別註意的是，就算是用戶將材料都提前準備穩妥了，但最終的貸款申請也不壹定能通過，貸款銀行會對用戶的材料進行詳盡的核查，僅有審批通過了銀行才會放款。因此用戶也不能心存僥幸，要隨時隨地關註貸款進展，做好準備。
住宅貸款壹般要多久才批
通常申請住宅貸款壹套流程下來，獲得住宅貸款壹般在 20 到 30 天之後，倘若遇到節假日會推遲。壹般來說，銀行服務網點貸款時長比較長， 用戶 在提交申請之後，銀行需大概 7 個工作日才會對資質進行審核，然後會通過信息上的聯系方式聯系申請人來簽署貸款協議書，合同書簽了之後，還需要通過 3 到 7 天之內的時間段才會放款到賬。需註意的是，用戶在申請辦理貸款的時候，壹定要註意避開獨特的時間段。因為銀行的貸款財產有限，有時候銀行內貸款資金不足，放款時長便會比較慢， 最多的放款時長極有可能需要幾個月。主要是因為銀行將其積壓到年後才會放款，那就會直接影響用戶購房。在申請辦理住宅貸款申請中，申請人的個人資質的好與壞會直接影響到住宅貸款的審批速度 。本文主要寫的是農商行房貸利率 2022 是年多少有關知識點，內容僅作參考。