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農村宅基地自建房可以申請公積金貸款嗎

壹、農村宅基地自建房可以申請公積金貸款嗎

不可以。

公積金貸款:

住房公積金貸款所需材料:

1.借款人及其配偶拆爛讓的戶口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份證;

3.借款人婚姻狀

4.購房首付款證明;

5其配偶的信用狀況報告;

6.符合法律規定的房屋

住房公積金辦理條件:歷羨

1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年;

2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

3.借款人購買商品房的,必須有不

住房公積金辦理流程:

1.貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料

2.貸款銀行旅局接到申請後進行資料的確認和審核;

3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;

4.銀行放款,貸款人履行還款責任。

二、宅基地自建房可以申請貸款嗎

農村自建房是可以申請貸款的。

二、申請貸款的條件

1.年齡在18周歲以上(含18周歲)60周歲以下,在農村區域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力,持有有效身份證件;

2.是農村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員;

3.從事農、林、牧、漁等農業生產經營或工業、商業、建築業、運輸業、服務業等非農業生產經營活動;

4.銀行要求的其他條件。農戶的授信期限壹般不超過1年,最長不超過3年。農戶的額度為3萬-5萬元。

三、農村信用社申請貸款條件

(壹)基本條件

1、企業法人執照或營業執照有效;

2、在信用社開立了基本賬戶或壹般賬戶;

3、企業持有人民銀行頒發的《貸款卡》;

4、服從信用社管理,如實向信用社提供有關經營情況,按時報送報表和經營計劃;

5、有固定的經營場地和設施;

6、財務管理制度健全,企業管理規範。

(二)政策性

1、企業從事的經營活動符合國家法律規定;

2、貸款對象必須符合人民銀行和農村信用社信貸支持對象要求;

3、在其它銀行或信用社沒有貸款關系。企業必須在壹個信用社貸款,不存在多頭貸款問題;

4、企業在發放貸款的信用社轄區內經營,不得跨地區貸款。

(三)項目可行性

1、原材料有來源,原材料供應有意向性協議;

2、產品質量合格,有長期穩定的市場,產品銷路有意向性協議;

3、有可觀利潤,經濟效益好;

4、企業有生產技術保障;

5、企業對外負債占資產總額的比例小於70%。對於流動資金借款,企業自有資產占總資產的比例必須大於30%;對於固定資產貸款,企業自有資產占總資產的比例必須大於50%;

6、新建項目自籌資金必須在50%以上,要有註冊資金證明;

7、新建項目必須要有有關部門批準文件。

(四)貸款的安全性

1、擔保人必須具有足夠的經濟實力和代替償貸的能力,必須是具備法人資格的企業、其它經濟組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人;

2、抵押物必須是地上定著物,易變現,貸款額必須控制在抵押物的70%以內;

3、質押物、證、權真實清楚,票據合規合法有效。

(五)貸款的效益性

有明確可靠的償還貸款本息的渠道,企業每年結清利息後,能拿出壹定的資金償還貸款本金。

(六)企業的誠信度

企業無逃債、廢債行為,不存在惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個人借款和貨款的歷史。

(七)對農村信用社的要求

1、信用社自身組織的資金在滿足支農的前提下,有充足的富余資金用於發放此筆貸款。每5000萬元富余資金最多只能發放1000萬元企業貸款。不得用拆借資金或人民銀行再貸款發放企業貸款;

2、若發放此筆貸款,此企業貸款占信用社總貸款的比例不能超過10%;信用社最大十戶貸款占總貸款的比例不能超過50%。

3、市州聯社、信合辦必須有貸款可行性論證報告,有充足的可貸理由,對存在的不足要有改進措施;

4、市州聯社、信合辦審貸委多數同意,其中:理事長、主任必須同時同意,分別鑒有“同意”字樣;

5、市州聯社、信合辦主要負責人必須對上報的全部貸款資料簽有“真實無誤”字樣。

6、貸款責任人(信用社、縣聯社、市聯社信貸員、分管信貸的領導、主要負責人等有關人員)應承擔的責任。

三、在城市已經買房還能在農村報建?

城市買房後還可以在農村建房嗎?這個問題,沒有具體的法律強行規定。只要妳是農村戶口,又有集體經濟組織成員資格,按照_例,應該是沒有問題。

按照土地法規定,農村人口實行壹戶壹宅,這是基本原則。人家有條件,在城裏買了房子,這也是國家允許的。人家願意在農村建房,又是本村村民,具有集體經濟組織成員資格,理應享受這份待遇。農村的土地的性質,除了國有土地外,在農村管轄範圍內的那部分,是集體所有制性質。所謂集體土地,那就是全體村民***同所有。每壹個人,都享有同等的宅基地所有權。

所以,在城市裏買了房子,又想在村裏建個房子,我認為是合理的。但無論在哪裏建房,必須事先履行審批手續,依法取得相關部門批準後方可施工。要事先向村裏說明妳的情況,取得諒解和同意後再行動工。切不可認為合理,就擅自隨意建設。

四、宅基地建房貸款能申請嗎

擔保法第37條第2項規定,宅基地不得抵押.但根據我國擔保法第34條第1項規定,抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。這兩項法律是有壹定矛盾的,因為土地是建築物的基礎,房屋和土地不可能分離.所以銀行壹般不會接受宅基地抵押的.宅基地自建的樓房,只要相關的手續齊全,是可以辦理抵押的.具體的妳可以問相關的銀行或信用社.

辦理相關貸款手續:1.攜帶妳的房產證、收入證明到相關銀行詢問。2、他認為妳的房產符合他的要求,壹般會指定相應的評估機構對房產估價,3、確定貸款額,自建房壹般的抵押額度為五成左右。4、要求妳買相應貸款額度的房產保險。5、等待審批後支付。

現在辦理押抵的中介機構很多,費用也不貴。

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