想申請農村自建房抵押貸款，首先要搞清楚房產是否有房產證和獨立土地證:
1，正常來說，壹般的農村自建房是不能申請抵押貸款的，因為農村房產的土地證壹般是集體所有，也就是村民所有，所以農村房產的流轉只能在本村村民之間使用，不能用於市場交易，沒有市場價值，也就是小產權房和小產權房不能申請抵押貸款。
銀行辦理的按揭貸款，尤其是與房產相關的，必須是房產證、土地證齊全的大產權房。這種不動產具有市場價值，可以在市場上流通，不受買方戶籍的限制。最重要的是，大產權房是有保障的，是國家承認的，是房產，甚至是遺產。不管是用於拍賣還是出售，都是有價值的。而農村自建房，也就是小產權房，沒有這些保障。
2.農村自建房如果手續齊全，也就是說有房產證和獨立土地證，這類房產可以去銀行申請抵押貸款。辦理時需要提供該房產的房產證、土地證，同時需要貸款人的身份證、征信報告等。辦理時，銀行也會對房產進行評估和檢測，只有信用資質好的才能辦理成功。
法律依據
《民法典》第399條規定，下列財產不得抵押:
(1)土地所有權；
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；
(三)學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法被查封、扣押或者監管的財產；
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
農村自建房可以申請銀行貸款嗎？
農村的房子基本上不能像商品房壹樣抵押。
很多房子的產權證屬於集體產權，也就是說沒有個人的產權證，也就是說妳不能申請銀行貸款。對於已經拿到房產證的朋友來說，妳的土地使用證上標註“永久使用權”就可以了，其他的農村自建房都不允許。
標有“永久使用權”的房子，是指不僅房子屬於妳個人，連土地都在妳名下。現在中國基本沒有土地私有制，都是國有的。
《農民住房產權抵押貸款試點暫行辦法》出臺。在這個辦法出臺之前，農村自建房是不能抵押的，因為擔保法明確規定宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。
擴展數據
農村自建房雖然不能向銀行抵押，但是建房的時候可以向當地農村信用社申請貸款，貸款主要是針對農民朋友的。但如果有公積金，也可以向銀行申請公積金貸款。我國的公積金條例中有明確規定，公積金可以用來建造自己的房子。可以直接拿出來，也可以用來借錢。
抵押貸款的貸款條件:具有合法身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；