抵押物是指債務人（抵押人）轉讓給債權人（抵押權人）以擔保履行某項義務的擔保物。它可以是有形財產或已登記的無形財產，如地上權、政府債券和人壽保險。在壹些國家，它分為動產抵押和不動產抵押。前者是動產，包括流通票據和所有權憑證。後者如土地和建築物。中國不區分抵押和質押。根據《民法通則》的規定，任何作為擔保提供的財產，無論是不動產、動產還是有價證券，無論是否轉讓，都稱為抵押物。
非抵押財產包括:
（1）土地所有權:
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第五項、第三十六條第三款規定的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權和使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押或者監管的財產；
（六）依法不得抵押的其他財產。
我國現行法律規定，土地使用權可以抵押。根據我國法律規定，市、縣人民政府負責土地使用權的出讓。土地使用權抵押貸款是房地產公司獲得貸款的主要方式之壹。開發商通過自有資金獲得土地使用權後，可以將土地使用權抵押給銀行獲得貸款資金，然後將資金投資於開發建設，並通過商品房預售和償還貸款來歸還資金。所以如果農民想抵押自己的土地，是不可行的。
第二，農村土地可以抵押嗎？
農村土地可以抵押。只要房子有相關的土地使用證，就可以進行貸款。貸款後，土地不能隨意轉讓。如果必須轉讓，則需要提前收回土地。申請土地抵押貸款必須符合什麽條件？1、種植、設施農業、現代休閑農業等符合抵押條件的具有壹定生產規模和持續生產能力的農村土地經營權；2、土地承包或流轉程序合法，且行為規範；3、合法取得土地經營權，並依法取得農村土地承包經營權證或者農村土地承包流轉經營權證；4、依法經營，擅自改變土地農業用途的；5.貸款無法歸還時，抵押土地所在村集體經濟組織和流出方同意抵押和處置。法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百九十九條，下列財產不得抵押:（壹）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權和使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押或者監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
三、農村土地使用證可以抵押貸款嗎？
農村土地使用證可用作抵押貸款:
1.去擔保公司詢問相關事宜；
2.去銀行詢問相關事宜；
3.在擔保公司質押土地使用證；
4.與擔保公司簽訂擔保和反擔保合同；
5.與銀行簽訂貸款合同；
6.妳可以貸款。