壹、農村房產證可以貸款嗎?
可以
二、農村的房產證可以貸款嗎
農村的房產證不能貸款，農村的房屋土地使用性質為集體所有，無法進行拍賣，所以農村的房產證不能貸款。貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》
第十壹條
個人貸款申請應具備以下條件：(壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
三、自建宅基地房屋,能用住房公積金貸款嗎？
貌似不可以！農村宅基地的建造目前還是屬於沈沒成本，不可以完整地通過市場化來衡量價值或隨時變現。不僅不可以用住房公積金貸款建設，甚至在沒有取得農村不動產權證書前也是很難得到銀行的認可，更不要說按揭貸款之類的數十年之久的融資。
但如果取得不動產權證書之後，相信會有銀行盯上這個巨大的蛋糕。把宅基地作為抵押進行銀行融資也將成為現實。而且在很多地方也有過類似情況，只是融資的額度不會太大，也就壹幢三層樓融資數十萬，最多也就百萬不到。跟安置會價值超千萬不能同日而語，也就是壹點建安費用加裝修費用而已。
可隨著農村宅基地確權，以及法律法規政策的進壹步跟進。宅基地最終還是會同城市住宅房產走到壹個框架內，完成可以通過市場方式來估價宅基地房屋價值，實現全面的銀行開發融資渠道。短期融資、購買按揭貸款，甚至提問者說的公積金貸款也不是不可能。而且很可能在未來10年內就可能實現。
農村宅基地也不是每個地方都是價格高起，壹些偏遠地區，甚至像東北地區、西北地區的壹些人口流失的鄉村幾萬元壹棟都無比會有人要；相反，在經濟發達人口湧入的沿海開發地區，特別是靠近大城市的農村房產估計是價格不菲。在如今城市內逐步杜絕別墅的新建情況下，只有那些都市圈範圍的郊區的農村別墅才是唯壹尋找的機會，在周邊環境和交通便利作用下，估計千萬也未必可以買得到。這種宅基地房產也會成為銀行的香餑餑，貸個300～500萬也是稀松平常。主要是要看真正的價值。
這就是壹個循序漸進的過程，今天可能還看不到真正的價值，或許5年、10年之後卻是十分昂貴。而居住在集鎮或縣城的居民很多變成了貧民窟也不是不可能。而真正有錢人卻是在兩頭，壹頭是居住在壹線城市或省會城市，另壹頭就是居住在農村，主要是環境優美且靠近都市圈的農村。
四、農村房產證可以貸款嗎
房屋貸款是壹種常見的貸款方式，很多人都會將名下的房屋抵押給銀行，貸款壹筆資金用於做生意或者其他用途。有些人就想咨詢，如果是農村的房產證能不能夠申請貸款？需要準備哪些材料？
壹、農村房產證可以貸款嗎
1、壹般情況下，農村的房產證是不能夠申請貸款的，因為我國農村土地的性質是集體所有，不能夠歸於個人，所以農戶即便有使用權，也不可以申請貸款。
2、商品房的房產證拿到手，能夠代表這是妳的個人名下財產，可以自由支配，用於貸款或者出售，都是妳個人的自由。但是農村的房產證，不是個人的財產，而所拿到的房產證和國家認可的房產證有壹些區別，所以沒有辦法貸款。
二、農村房產證貸款需要滿足哪些條件
1、現在國家對於農村房產證也有了壹定的優惠政策，如果能夠滿足條件，也能夠開放，不過不是每座城市或者每家銀行都承諾能夠貸款，需要了解清楚。
2、要考察壹下農村自建房貸款的對象，年齡在18~60歲之間，並且有完全的民事行為能力。
3、對於個人的房子還需要得到鄉鎮建設部門的批準，符合當地的發展規劃，另外還需要拿到建設部門的證明材料，或者相關的文件。
4、除此以外要查詢壹下貸款人本身的征信問題，有償還能力，征信狀況要良好，這時候可能才會考慮是否放貸。
三、哪些房子不能夠批準貸款
1、如果是集體土地上的房產證，房子本身就歸於村委會集體所有，所以不能夠從銀行辦理抵押貸款手續。
2、有壹些房子房齡比較久，雖然拿到了房產證，這種房子的質量達不到標準，已經規劃為危房，也滿足不了到放貸條件。
小編總結：如果農村的房子有房產證，要看壹下它的房產證是集體頒發的還是國家頒發的，如果是村集體的房子，不能夠拿到銀行申請貸款。