寧波公積金貸款買房需要什麽條件
法律分析：職工申請住房公積金貸款須同時符合下列條件：寧波公積金貸款買房需要的條件:1.具有常住戶口或有效居留身份;2.申請貸款時，正常連續繳存住房公積金6個月(含)以上;3.購買首套自住住房，或名下有壹套住房並已結清相應住房貸款(含公積金貸款和商業貸款)，購買第二套改善型自住住房的，首付款不低於購房總款的30%;名下有壹套住房尚未結清商業住房貸款，購買第二套自住住房的，首付款不低於購房總款的60%，且貸款利率不低於同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍;經濟適用房首付款不低於購房總款的20%;4.有穩定的經濟收入，個人信譽良好，具有按期償還貸款本息的能力;5.同意以貸款所購的房產價值全額作為抵押，且該房地產開發企業須為購房人提供階段性擔保;6.第二次申請住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款等。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：(壹)具有當地城鎮戶口；(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布壹次。
寧波公積金貸款額度
2022年寧波公積金貸款額度最高上調至100萬元，二孩三孩家庭可在此基礎上再上浮20%。具體規定如下：
根據寧波市新發布的《關於支持剛性和改善型住房需求的通知》明確：
1、職工按規定連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度由60萬元/戶提高至100萬元/戶。
2、購買改善型第二套自住住房等其他情形申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由40萬元/戶提高至80萬元/戶。
3、按國家生育政策生育二孩或三孩家庭住房公積金最高貸款額度在上述基礎上再上浮20%。
4、職工個人住房公積金可貸額度，由借款人及其***同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額的12倍調整為15倍。
寧波公積金貸款額度調整後，購房者用公積金貸款買房可以獲取到更高貸款額，額度滿足的情況下就不需要通過組合貸款方式來補足公積金貸款額度了，貸款審批也會更快。所以現在在寧波買房又多了壹個優勢。
寧波公積金貸款怎麽貸
壹、提出申請。
借款人向管理中心或受委托銀行提出申請;購買住房所在地與借款人公積金繳存地不壹致的(僅限於本市行政區域內)，向繳存地管理中心提出申請。
二、提交材料。
管理中心或受委托銀行受理借款人貸款申請，借款人如實填寫貸款申請書，並提交公積金貸款的相關材料。
三、面談。
填寫申請書後，管理中心或受委托銀行對借款人就貸款的有關事宜實行面談制度，並形成面談筆錄。
四、審批通知。
管理中心接受申請人的貸款申請後，在10個工作日內，作出準予貸款或者不準予貸款的決定，特殊情況經管理中心領導批準可延長5個工作日，並由管理中心或受委托銀行通知借款人。
五、簽訂合同。
貸款合同的簽訂。借款人、管理中心、受委托銀行三方應當***同簽訂書面借款合同，或管理中心委托受委托銀行與借款人簽訂書面借款合同。
公積金貸款買房註意事項：
1.公積金貸款之夫妻貸款。如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有壹方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2.公積金貸款之二套房。借款人使用公積金貸款買房的如第壹套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前壹套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
3.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
寧波公積金貸款政策2022
根據最新的政策規定可知，2022年夫妻雙方都繳存了住房公積金的，在辦理公積金貸款的時候最高貸款金額為60萬元。以前最高貸款金額50萬元，相對來說提高了10萬元，這對於大家來說應該算是好消息了。1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公喊蔔式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系鄭爛穗數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公歷慶積金且***同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
2、規定的個人貸款最高限額。目前壹方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%;購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%.
寧波公積金貸款買房的介紹就聊到這裏吧。