；？現在各地房價都在漲，鄭州也是。很少有人全款買房，但大部分都是貸款買房。不管用什麽方式，他們都想存更多的錢。那麽，2016在鄭州貸款買房，如何存更多的錢呢？
1，盡量用公積金貸款。
與商業貸款相比，公積金貸款的預期年化利率要低得多，可以節省很大壹部分利息支出。所以，如果購房者公積金余額充足，最好使用公積金貸款。如果公積金余額不足，可以先申請組合貸款，即壹部分用公積金，其余用商業貸款，也可以減少壹部分利息支出。
2.盡量用月利率調整。
目前大部分銀行默認每年調整壹次利率，只有少數銀行每月調整壹次利率。在央行政策調整頻繁的背景下，選擇按月調整利率，可以相對節省壹些利息支出。
3.選擇提前縮短還款期限。
很多家庭在資金充足的情況下買房壹段時間後，會選擇提前還款。申請部分提前還款的購房者，最好選擇縮短還款期限，而不是減少每月還款額。很多人在選擇提前還款的時候會選擇減少每月還款額，以為這樣可以減輕以後每月的還款壓力，但是縮短還款期限意味著減少利息計算時間，減少壹些利息支出。
2021還能買房嗎？
01
多城市放寬房貸年齡
從昨晚到今天，壹張“重磅福利，最長貸款年限100年”的營銷海報被瘋狂刷屏，海報涉及廣西南寧建發地產及其合作銀行擁有的10套房產。
但據媒體報道，這張被瘋傳的海報已經被撤下，甚至被有關方面否認。據財聯社了解，這則廣告確實是開發商在海報中發布的，“最長可以貸款到100歲”的說法也是真實的，但該廣告已被撤下。北京商報今日報道，開發商打電話詢問時，對方稱沒有相關海報。
其實最近很多地方都有房貸年齡放寬的消息。此前，廣西南寧因住房按揭貸款年齡限制可延長至80歲而引起廣泛討論。近日，杭州、寧波、成都、上海、北京等城市也傳出“貸款最高可達80歲、90歲、95歲”的消息。
以上海為例。據新民晚報報道，目前上海大部分銀行規定的房貸到期年齡上限為70或75歲，但在具體操作中房貸到期年齡確實放寬到了80歲。
對於貸款年限的延長，有業內人士表示有利有弊。好處是確實能在壹定程度上減輕還款壓力，壞處是可能在樓市火熱的時候被用作炒房的工具。
02
人都走了，貸款怎麽辦？
不管怎麽說，最近住房抵押貸款的年齡限制被延長的消息衍生出了許多笑話。畢竟根據國家衛健委的數據，2021年中國居民平均壽命只有78.2歲。
針對貸款人可能已經死亡，但貸款尚未還清的情況，上海光明律師事務所傅永生表示，長期來看，房價壹般會隨著物價和GDP的增長而緩慢上漲。繼承人基本都會選擇繼承遺產，但也會繼承債務，繼續還貸。
極端情況下，如果房價在最高點購買，房價暴跌，房屋總價不足以償還銀行貸款，傅永勝認為繼承人會選擇放棄繼承，銀行會拍賣房屋，用拍賣所得抵充房貸，不足部分銀行可以不再追究。
03
65438+10月樓市明顯回暖。
除了對房貸年限延長的關註，國家統計局今日披露的70個大中城市房價指數也備受市場關註。
從數據上看，6月5438+10月70個大中城市中，房價上漲的城市數量增加(36個新房環比上漲，比上月增加21個；二手房上漲13，比上月增加6套)。
從各城市來看，壹線城市房價環比上漲，二三線城市房價漲幅放緩。其中，上海、合肥新房價格領漲全國，北京二手房價格漲幅居前。
易居研究院研究總監嚴躍進指出，根據簡單算術平均計算，6月5438+10月全國70城新房價格指數環比持平，為2022年2月以來首次，或為6月5438+02以來首次。雖然有壹些季節性因素，但也說明房價回升的勢頭有所增強。
年底貸款買房怎麽樣？
；？隨著央行今年5次降息，銀行房貸政策也是利好。很多人年底都想貸款買房，但是銀行年底資金可能有點緊張。審核會更嚴格嗎？貸款買房可以打幾折？如何獲得更多貸款？下面，我們來介紹壹下這些答案。
1.年底銀行貸款難度會加大嗎？
今年各大銀行的貸款情況還是比較好的。壹方面是因為今年央行連續五次降息，市場資金流動性保持充裕；另壹方面，銀行也在響應國家化解庫存、加快住房消費的政策導向。
第二，現在最低貸款折扣能做到多少？放款速度如何？
現在大部分銀行首套房可以打九折。如果貸款金額在200萬元以上，可以在匯豐銀行申請貼息。對於二套房貸，銀行仍繼續執行基準預期年化利率上浮10%，維持七成首付不變。貸款利率大約是壹個半月。
第三，有什麽辦法可以讓自己借更多的錢？
銀行壹般會給優質客戶優惠條件。當然每個銀行都不壹樣。能拿到較低預期年化利率的購房者，必須經過壹定的審核。通常審核門檻會包括客戶的雇主、月收入、首付比例、金額以及房產的具體信息。
比如客戶在大型國企工作，壹般可以享受更高的折扣；其次，在判斷客戶資質的同時，銀行對不同房產的貸款預期年化利率也是不壹樣的。如果和銀行有戰略合作，壹般可以獲得更高的預期年化利率優惠。另壹方面，壹些銀行對房產所在區域有壹定的限制。
實際上，普通市民並不知道自己是否是優質客戶，所以在“償付能力”方面，要列出更多的有利條件，比如家庭年收入、家庭金融資產和其他家庭資產，如果都比較好，那麽順利獲得貸款的可能性就會高壹些。此外，建議市民多咨詢幾家銀行進行比較選擇。
張家港買房貸款有哪些手續？壹套二手房年底可以被銀行貸款嗎？
貸款沒有問題。妳只需要向銀行提供購房合同、房產證和個人資料，銀行會對妳的房產進行評估，然後決定貸款多少。不是銀行年底不放貸。銀行仍然從這項業務中賺錢。