第壹，銷售信息需要謹慎。
但是微信裏有好幾個房產中介，妳隔個三五天就能看到他們的朋友圈信息印在壹個模具裏。此外，很多新樓盤會以“二手聯動”的方式銷售，通過中介公司獲取客戶，所以即使購買壹手樓盤，也難免會接觸到中介。壹般來說，這些中介發布的信息大多是中介公司的統壹營銷詞，內容大多對購房者極具吸引力，或者具有煽動買房的性質，但內容的真實性需要購房者用“雪亮的眼睛”來辨別。
例如:
近日，壹則消息在某中介圈廣為流傳，大致內容是“再次提醒，65438+10月1，陰陽合同(雙合同)取消:1。首付提高；2.稅費增加了。”再仔細看，大意是在所謂的政策出臺之前，鼓勵客戶買房。圖片還是電視新聞截圖，有“貸款200多萬到40萬”的字樣。乍壹看還挺權威的，可能會把“無知”的購房者帶入中介“現在不買房，來年成本會更高”的認識中。其實只要不偏聽偏信，謹慎壹點，多走壹步就能發現毛病。
1.沒有說明內容是針對壹手房還是二手房。如果不熟悉樓市的購房者誤以為說的是壹手房，其實取消雙合同就應該降低壹手房的首付；
2.這個消息其實是針對二手房買賣的，但是經過調查，是深圳建行發的，不是廣州，而且實際上在今年11年初，國家三部門聯合發文嚴查二手房陰陽合同；
3.圖為某移動金融平臺發布的6月首套房貸款利率水平11。因加息而增加的貸款利息與“取消雙合同”的主題無關，圖不正。
第二，用有限的優惠措施吸引眼球。
很多中介掛出了“市區”“xx萬首付超低”的字樣，很吸引人。另外，“僅限xx天”的優惠時限讓很多購房者躍躍欲試，但到底是真優惠還是真噱頭，還要看壹看。
總的來說，目前市場上的新型樣板房有兩種。壹種是真樣板房，即選擇項目中某棟樓的幾個單元裝修成樣板房展示給購房者。另壹種叫臨時樣板房，是開發商在售樓處附近搭建的臨時展示房，不在實體樓內，這樣的樣板房可能存在展示的戶型與實際戶型大小不壹致的問題。因此，購房者要註意不能只看樣板間的漂亮裝修而忽略實際尺寸。看房時，他們不妨拿著卷尺等工具，實地測量板房的長、寬、高。
拿卷尺看樣板間，不僅可以測量房子的大小，還可以測量家具的大小。壹般來說，樣板間，尤其是小戶型產品，開發商為了讓自己的空間明顯變大，也會定制小戶型家具。這樣壹來，買家如果只是走馬觀花，壹般不會發現，而只有在買了房子，真正準備搬進去的時候，才會發現，除了特殊定制，特殊尺寸的家具在市場上很難買到，日常使用也有不方便的地方。
此外，另壹個需要註意的問題是，即使是實景樣板間，也需要註意購買的單位是否與樣板間所在的單位壹致。因為壹些大型樓盤往往是分多個階段開發的，而樣板間往往位於地理位置或經過較好的區域，以最便捷的周邊配套和最佳的景觀效果呈現給購房者。所以看房的時候要問清楚自己喜歡的產品在哪個區域，不能單純以樣板間的位置為標準，以免買了房之後發現“貨不對板”。
第三，現場營造緊張的看房氛圍
在壹些熱門的售樓處，會有樓盤成交動態的實時播報，通過播報全場通知或銷售人員口頭告知購房者，給購房者壹種“樓盤很火爆”、“再猶豫可能就買不到了”的感覺，從而促進成交。
選完公寓後，買家被告知公寓只剩少量貨物或者剩余房屋的樓層不理想等。前者也是為了督促買家下單，後者可能受限於推貨節奏或者清倉或者面對不太受歡迎的房源。
有業內人士提醒，售樓處顯示的銷售信息不排除存在虛假情況，購房者需要仔細觀察比較。對於樓盤的歷史銷售情況，也可以通過陽光嘉園網站等官方渠道查詢，避免沖動決策，買到不滿意的單位。
來源:網絡