按揭房子可以正規嗎？
可以抵押的房子才是正規的。首先，我不知道是哪三證。按照正常的三證，我連開工都不會。那棟建築壹定是非法的。壹個項目首先要取得國有土地使用權證，然後是用地規劃許可證，然後是工程規劃許可證，然後是施工許可證。有了施工許可證，工地才能開工建設。最後是《預售許可證》才能開售。
房產證不是建設部發的，是房地產管理局管理和發放的。有房產證的房子不壹定合法，還必須有土地使用權證。銀行不能再抵押的房子，壹般估計手續不全，現在連經濟適用房都可以抵押了。
辦理房產抵押貸款需要註意什麽？
壹、借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入和支出作出正確客觀的預測。這樣才能慎重確定貸款金額、貸款期限、還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，適當留有余地。
第二，要選擇好的貸款銀行辦理房貸。銀行提供的服務越多，就越精細。您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務和產品組合。例如，工行上海分行推出了壹系列新措施，如調整借款人的貸款期限，允許借款人變更抵押物，變更不動產權利等。
第三，選擇最適合自己的還款方式。目前個人住房貸款基本有兩種還款方式:等額還款方式和等額本金還款方式。采用等額還款的還款方式，還款金額不變(調整利率除外)，還款方便，但要多付利息。等額本金還款，每月還款額逐漸遞減。借款人在與銀行簽訂借款合同時，首先要了解兩種還款方式，確定最合適的還款方式。
四、向銀行提供真實信息應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入。如果妳沒有足夠的還貸能力，卻誇大了自己的收入水平，很有可能在還款初期違約，並且經銀行調查確認妳提供了虛假信息，影響[1]妳的貸款申請。
可以抵押的房子正規嗎？辦理房產抵押貸款需要註意什麽？看了介紹，妳應該已經明白了。房地產有很多種。不同類型在辦理房產證的時候不壹樣，辦理按揭貸款的首付和流程也有壹定的差異。所以在買房的時候，壹定要了解房子的性質和相關流程。