壹、南寧市商貸轉公積金流程及材料？
商貸轉公積金所需要的資料
1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證
2、不動產權證、貸款合同、還款卡
3、購房發票（2張）
4、購房合同
5、契稅發票
6、夫妻雙方的流水（要求是近半年的，同時月收入是月供的兩倍）
7、最重要的是夫妻雙方的征信要好，（提前打好征信報告）如果有點點問題就轉不了，商轉工卡得特別嚴
辦理流程
1、準備好所需資料
2、到貸款銀行申請商轉公
3、等待銀行通知辦理時間
4、正式辦理
5、還款
二、南寧商業貸款能否轉住房公積金貸款
直接轉應該不可以。。但可以間接轉。
先找擔保機構或借錢解押，再拿解押後的房去轉公積金貸款。
三、南寧如何將商貸轉成公積金貸款
1、符合住房公積金貸款申請條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性購房貸款還款壹年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。
擴展資料1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人***同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準後即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。