南寧買二套房有限制嗎？
1.銀行認可的二套房標準不壹樣。根據不同情況，可以認定的二套房條件也有所不同。對已經使用貸款購房，然後想申請購買第二套及以上住房的借款人有嚴格限制。
2.明確要求二套房貸款低首付比例不低於40%，貸款利率不低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍；同時要求商業銀行隨著套數的增加，大幅提高低首付比例及其利率。
3.如果購房者想買第二套房子，價值約654.38+0萬元，則需壹次性支付首付654.38+0萬元，月供負擔會隨著利率的提高而增加。根據測算，由於所有購房者普遍可以享受8.5%的優惠利率，因此改革後的執行利率將提高至8.61%。
在南寧買二套房可以貸款嗎？
1，二套房可以貸款，但是二套房貸款和首套房不壹樣。具體貸款內容如下:稅收契稅:二套房，房屋面積140平米以上，繳納3%。營業稅:取得房產證未滿五年的按總額的5.5%繳納，滿五年免征。個人所得稅:全款購買首套住房的，可以按第壹檔稅率繳納，90平米以下的房屋面積為1%。契稅:按照3%征收。
2.二套房和首套房的區別在於二套房是否有利率優惠。壹般買首套房都有很大的利率優惠。如果利率是15%，那麽第二套房比第壹套房首付多65438+萬，總利息是110000。貸款時的首付比例，如果買首套房就申請貸款，那麽首付比例會更低。如果二套房申請貸款，那麽公積金貸款首付比例至少為30%，商業貸款首付比例大於等於40%。
以上是關於南寧買二套房有沒有限制，南寧買二套房能不能貸款的問題。其實二套房也可以貸款，但是必須滿足銀行規定的硬性條件。主要條件是第壹套房子不能有貸款，這樣才能貸款購買第二套房。