首付比例:
從住房公積金管理中心了解到，首套房商業貸款未還清，二套房可以使用公積金貸款，首付仍享受首套待遇，即最低首付比例為20%。
這裏，首套房建築面積小於144平方米(含144平方米)，二套房建築面積大於144平方米的，首付比例不低於30%，小於144平方米的，首付比例不低於20%(含144)；首套房建築面積大於144平方米的，二套房不能使用公積金貸款。(註:部分城市140平)
貸款利率:
與同期首套公積金個人住房貸款利率相比，二套房公積金貸款利率上浮10%，五年以上個人公積金貸款利率為3.35%，若上浮10%，則為3.575%。
貸款金額和期限:
二套房公積金貸款額度最高80萬。公積金貸款最長貸款年限不超過30年，職工申請貸款年限與申請貸款時實際年齡之和不超過70年。
公積金首套房的認定標準:
公積金管理中心只認房，不認貸。公積金管理中心只認可申請人當前名下的房產，不計算其本人房產和抵押貸款的歷史記錄。如果購房者申請的是純公積金貸款，那麽只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款已經還清，那麽無論之前申請了多少次公積金貸款，買房依然可以視為“首套房”。
申請材料
住房公積金個人貸款申請書；
身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件)；
用人單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明；
合法有效的采購合同、協議或其他批準文件；
抵押物清單、權屬證明、權利人同意抵押的證明；
住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
擔保人出具的同意提供擔保的書面承諾及擔保人的資信證明；
借款人用於支付購房首付款的自籌資金的相關證明；
住房公積金管理部門規定的其他文件和材料。
辦理住房公積金貸款的步驟:
借款人可向貸款銀行提交書面貸款申請及相關材料，由貸款銀行提交住房公積金管理部門審批，或直接向住房公積金管理部門申請審批；
經住房公積金管理部門批準的借款人應與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
根據貸款合同，貸款銀行將貸款壹次性或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房專用賬戶，或直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶；
借款人在貸款銀行開立還款賬戶，並按照借款合同約定的還款方式和還款計劃按期償還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行取得《貸款結清證明》，取回抵押登記證明和保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
使用公積金貸款，個人需要在貸款前支付壹定時間，註意不要提取公積金。由於城市不同，地方不同，可以撥打住房公積金熱線12329咨詢，前面加對應城市的區號。