商業貸款可轉為住房公積金貸款，需符合以下條件:
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方為必填)；原商品房貸款未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；原商品房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證，且為鋼混結構；對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；沒有申請過住房公積金貸款；商貸轉公積金貸款條件所需材料(所有材料必須提供原件)。
25日，江蘇省南京住房公積金管理中心發布《南京市個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款暫行辦法》，允許貸款銀行根據公積金貸款額度向個人發放商業貸款，公積金中心將對商業貸款和公積金貸款的利差進行補貼。
根據該辦法，住房公積金個人貸款率高於90%時，南京公積金管理中心將啟動公轉業務貼息貸款業務。“公營企業”貼息貸款的貼息資金從住房公積金業務費用中列支。“革命商戶”的貼息貸款按照公積金貸款管理原則進行管理，申請人申請革命商戶記錄為申請公積金貸款。
南京公積金管理中心相關負責人表示，推出“循環業務”政策，是為了緩解購房人的貸款壓力，保證貸款資金的健康流動性，同時更好地支持和滿足住房公積金繳存職工的住房貸款需求。不過，目前唯壹能辦理“革命業務”的貸款銀行是中國建設銀行。
南京網上房產的數據顯示，今年7月，南京新房成交10586套，比6月份上漲20%以上，甚至比去年同期上漲130%以上，創下近6年單月成交新紀錄，為歷史最高(165438+2009年10月)。
國家級江北新區概念是純新盤帶火了這個板塊，多個樓盤銷售再現“日光”。這也造成了南京公積金貸款壓力陡增。
據了解，目前南京公積金“等貸”現象比較普遍。有購房者表示，咨詢公積金和銀行得到的消息是，公積金貸款需要排隊，等待時間可能長達兩三個月。“革命商人”將成為許多剛需買家的選擇。
公積金轉業務貸款條件2022
商業貸款轉為公積金貸款需要滿足的條件主要有以下幾種:
1.客戶已在當地繳存住房公積金，住房公積金按時繳存超過12個月(部分地區要求為6個月，詳情咨詢經辦銀行客服)，公積金賬戶當前狀態正常。
2.原商業貸款已償還壹年，全部按時償還，未出現逾期情況，個人信用良好。
3.本人之前沒有申請過住房公積金貸款，名下沒有未結清的公積金貸款。
4.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證。
5.申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性住房貸款余額範圍內。
6.申請須由原商業貸款的借款人本人或作為借款人配偶提出(借款人婚姻狀況發生變化的，還需提供相關征信資料)，並征得原商業貸款經辦銀行同意。
關於(南京)商業貸款轉公積金貸款問題
公積金屬於福利保障，目前很難實現從商業貸款到公積金的轉換。
另外，我建議妳不要轉學。如果真的成功轉為公積金，說明妳已經使用了公積金貸款，以後再使用公積金。不管妳名下有沒有房產，有兩套，利率都會高。目前妳用的是商業貸款。以後換房子，先把房子賣了。如果妳名下沒有房產，可以算壹筆公積金貸款，然後會更劃算。
住房公積金貸款可以轉為公積金貸款嗎？住房公積金貸款轉股需要滿足哪些條件？
可以轉為公積金貸款。但是，並不是所有的城市都支持。比如上海、廣州、天津、成都不能申請商貸轉公積金貸款，南京、武漢、深圳可以。根據我國公積金相關政策規定，公民要申請商轉公貸款，應符合以下六個條件。1.在當地正常繳納住房公積金。2.貸款業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。3.申請人需要向銀行確認其購房貸款未結清，同時向銀行申請提前結清貸款。壹旦銀行同意，就可以辦理下壹筆業務。4.申請人應保證原商品房購房貸款還款1年(含)以上，信用記錄良好，無逾期行為。5.申請人向社會公開轉讓時，確保所購房產已取得當地不動產登記部門核發的房屋所有權證，且申請人之前未申請過住房公積金貸款。6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性住房貸款余額範圍內，方可受理。商轉公的貸款利率按我市現行住房公積金貸款利率執行。
南京商貸對公積金貸款有什麽要求，如何收費？
南京商業貸款轉公積金貸款需要的條件是:
1，還清商業貸款余額，重新申請公積金貸款；2.以已取得房屋所有權證的抵押申請公積金貸款，歸還商業貸款並還清貸款後，交換抵押物。
1.住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
2.公積金貸款年利率1-5為4.59%，6-30年為5.04%。公積金貸款最高從今年7月1從40萬調整到60萬。最長貸款期限為30年。