壹、南京買房政策2019
南京作為江蘇省的省會城市，在南京買房定居的人們有很多，2019南京買房政策進壹步調整，下面了解下南京買房政策2019調整後政策是怎樣的：
1、限購範圍
本市戶籍限購範圍：南京主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)。
非本市戶籍限購範圍：全市範圍內
2、限購數量
本市戶籍家庭：多可購買2套，名下已有2套及以上住房的，不得新購；本市戶籍單身(含喪偶或離異)多可購買1套，名下已有1套及以上住房的，不得新購。
非本市戶籍：限購1套，名下已有住房的，不得新購。自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上社保或個人所得稅，不得補繳；或者有中職稱或碩士學歷以上。
3、積分落戶政策
2019南京買房政策方面，對於積分落戶，要求累計交納24個月社保。若是社保中斷繳納，只要滿足累計繳納24個月，那麽基本上是不會影響積分落戶申請的。而在積分制方面也有了調整，要求累計滿100分，才可以申請落戶。
二、南京買房需要什麽條件
南京買房並不是想買就可以買的，其也是具有條件限制要求的，那麽南京買房需要什麽條件呢？下面從南京本市戶籍和非本市戶籍購房的壹些條件。
（壹）本市戶籍購房條件
1、在南京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在南京連續滿五年的社會保險證明。
2、有南京合法有效的暫住證。
3、購房人在南京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在南京沒有房屋。
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在南京以外的地方貸款買過壹套房，符合以上條件在南京再貸款買房，首付款要60%以上（包含60%），貸款利率上浮10%。
（二）非本市戶籍購房條件
1、因為受南京限購令政策的約束，外地人在南京買房需要符合壹定的條件才可以的。外地戶口在南京買房需要提供壹年(含)以上南京市納稅證明，或者壹年(含)以上南京市社保。
2、外地人在南京買房，還需要先去房管部門開具新購房資格證明，然後再提供這些資料：
（1）開具新購住房證明申請表。
（2）本人及家庭成員的身份證原件及復印件。
（3）結婚證或未婚證明。
（4）戶口本。
（5）壹年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。
三、南京買房首付比例2019
大部分人買房都會選擇貸款購買，那麽南京目前貸款買房首付比例是多少呢？這需要從貸款的來看，根據貸款不壹樣，南京貸款首付比例是不同的。因此南京買房首付比例2019具體是多少，需要看南京買房時候選擇哪種貸款。
1、商業貸款首付比例
南京買房選擇商業貸款，以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房屋評估價的70%，那麽首付比例是30%。
舉例：壹套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬＝74萬是作為首付的。
2、公積金貸款首付比例
若是南京買房選擇的是公積金貸款，如果是購房，那麽90平方米以內，可以貸到房屋評估價的80%，首付比例是20%；若是超過90平米，那麽可以貸款70%，首付比例是30%。
舉例：壹套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的80%，就是144萬，剩余的房款200萬-144萬＝56萬是作為首付的。
總結：南京買房首付比例，主要看貸款的是怎樣的，根據貸款不同，進而首付比例也不壹樣。