2020南京首付比例是多少
南京是壹座很包容的城市，作為江蘇省的省會城市，外來人口也比較多。如果妳有在南京買房的打算，我們首先需要了解壹下南京買房的首付比例具體是多少？這就涉及到首套房和二套房是不同的。
壹、2020年南京首付比例是多少
1、在南京如果妳有買房的打算，之前壹定要了解壹下首付比例是多少，才能夠做好準備。如果以家庭為單位購買的首套房子，壹般來說比例要達到30%。如果申請貸款，最高額度能夠貸到房屋評估價的70%。也就是，如果壹套房屋市價200萬，評估價達到了180萬，妳就能夠貸到126萬元，而剩下來的74萬元就作為首付。
2、如果在南京妳購買的是二套房，首付比例就會有所提高，如果通過公積金購買，現在基本上已經達到了40%，貸款比例就是60%。如果通過商業貸款，二套房的首付比例是60%。
二、購買首套房的條件
1、在南京如果想要購買首套房，對於年齡是有壹定要求的，要達到成年人，年滿18周歲才可以買房。
2、如果買的房子面積在90平米以下，繳納稅費的時候就能夠享受壹定的優惠，達到了1%。
3、購房者名下沒有單獨的房產，如果妳與父母壹起購買，按照當地的購房政策，能夠購買壹套房子。
三、南京買房的貸款政策
1、按照現在南京的買房政策來看，購房首付比例壹般來到30%，但是有些銀行也考慮到還貸的風險，所以要求購房者首先需要拿出壹部分的首付，要先支付房款，才能夠證明自己有還款的能力。
2、如果妳是通過公積金，按照當地的提取政策，首付款不能通過公積金賬戶提取。
小編總結：如果妳打算在南京買房子，之前壹定要了解壹下南京買房的政策是什麽，具體要了解壹下首套房、二套房的首付比例最低是多少，以及貸款的政策。
南京住房公積金貸款政策有哪些
南京政府在使用公積金貸款這壹方面上，做出了調整，給消費者提供了更多的方便，而使用公積金貸款買房，需要經過壹系列的流程。那麽南京住房公積金貸款政策有哪些，以及在南京如何貸款買房，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、南京住房公積金貸款政策有哪些
1、申請公積金貸款時間從10個工作日縮短到5個工作日;2、普通住宅開發商不能拒絕或阻擾消費者公積金貸款，否則將嚴懲;3、提高了公積金貸款額度，首套房最高額度，從30萬元提高至50萬元。
二、在南京如何貸款買房
1、前往和開發商有合作的銀行，提交相關購房材料，並申請辦理貸款，工作人員會在壹定的時間內進行審核。
2、銀行工作人員對提交上來的貸款材料，進行嚴格的審核，要是符合條件的，便會通知貸款者辦理貸款手續，要是不符合，則會通知並再次提交材料。
3、當接到通知後，貸款者便可以前往銀行簽訂貸款合同和擔保合同，同時根據實際情況辦理登記，或者公證的手續。
4、當手續都辦理好之後，銀行的工作人員便會根據借款的合同中約定的，將貸款的金額打入開發商的賬戶中，或與貸款人約定的賬戶中。
5、銀行發放完貸款之後，貸款者也需要根據合同中的約定，按時將每月的本息存入指定的賬戶中，等待銀行的收繳。
關於南京住房公積金貸款政策有哪些，以及在南京如何貸款買房，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?南京住房公積金貸款政策，給予了購房者壹定的好處，不過還是需要滿足公積金的使用條件，才可用公積金貸款買房哦。
南京買房新政：可以貸款多少年
1、年滿18周歲，最長可貸30年，可貸至75周歲。最大可貸至85周歲，子女***還。
2、學生可以貸款，父母***還；男女朋友可以***同購房貸款，前妻前夫也能做***同還款人。
隨後我也電話咨詢了該行壹位個貸人士，他表示不算新政，只能說根據個人的情況來決定。
其中，“學生可以貸款，父母***還”的要求是學生年齡要滿18周歲，即為成年人才行；“男女朋友可以***同購房貸款”前提是房產證上必須寫這兩個人的名字。
對於“最大可貸至85周歲，子女***還”，該行工作人員予以了否認，並表示壹些內容不便解釋，要根據具體情況才能確定。
不過，據業內人士透露，這其實就是“接力貸”，父母和子女兩代人接力還款，壹般對客戶資質的審核會比較嚴格。但是，南京目前大部分銀行還款年齡最長到70歲。
南京公積金買房政策有哪些
公積金相信大家都不陌生，它是企業或者單位為職工個人定期繳納的壹項保障性費用，可以用來購房，可妳知道如何公積金來購房有哪些政策嗎？需要註意哪些問題嗎？下面以南京為例，壹起來看看相關知識吧。
壹、南京公積金買房政策
在申請貸款前，借款人必須在住房公積金開戶並且連續繳存滿6個月(含)以上，其單位和個人住房公積金賬戶處於正常狀態。購買首套房可使用公積金貸款。而購買第二套住房時，若家庭已有房產面積超過120平，或家庭人均住房建築面積超過40平不能辦理公積金貸款。
二、公積金買房註意事項
1、公積金不能直接當作買房首付
很多朋友以為公積金貸款可以用來支付買房首付，其實公積金需要先使用後提取的，簡單來說，想使用公積金貸款購房，得先交首付，才可以申請公積金貸款。
2、公積金的提取總額不可超出房款總額
公積金不可以壹次性提款的，相關規定表明住房公積金提取的數額不可以超出總房款。比如說公積金賬戶裏面有50萬，首付總額是30萬，那麽公積金的提取額度就只可以低於30萬，不可超出30萬。
3、還清公積金貸款後可以再用公積金購房
使用公積金貸款，公積金中心系統內就顯示貸款記錄，如果想用公積金貸款購買二套房，那麽需要把公積金首次貸款的金額結清，然後再次申請使用公積金貸款購房，並且不會遭到二套房的政策限制。
文章結語：關於南京公積金買房政策的相關知識就為大家介紹到這裏了，公積金買房比商業貸款買房價格還是有優惠很多的，因此大家在買房時壹定要擦亮雙眼，看看自己是否符合當地政策哦。
外地人在南京買房有什麽要求
壹、外地人能在南京買房嗎
外地人是可以在南京買房的，但是會受到壹些限制，購房者在南京市行政區域內需要連續繳納滿1年或者3年內累積繳納2年的個稅、社保，而且在南京當地沒有住房的才可以購買壹套普通住房，想要落戶的話，其購買的房產要大於60平方米才行。
二、南京買房政策有哪些
1、限購政策
南京目前實行限購政策，擁有南京市本地戶籍的家庭在南京主城範圍內的八個區內可以購買兩套普通住房，而非南京戶籍的家庭無房在南京行政範圍內只能購買壹套普通住房，還需滿足相關的購房資格才行。對於擁有南京本地戶籍家庭在南京高淳區、六合區和溧水區購買房產，是不受限制的。
2、貸款政策
南京室目前實行購房差別化信貸政策，對於從未購置過住房的家庭，其第壹次貸款購房的首付款比例為30%起。對於名下無房產，但是有過購房貸款記錄的家庭申請貸款購房，其首付比例為50%。對於名下有壹套房，但是貸款已還清或者是全款購買的家庭，申請貸款購房的話，其首付款比例為50%。
對於名下無房有貸款記錄、有壹套房沒有貸款記錄的家庭，在六合區申請貸款購房的話，首付比例為35%起，而在高淳區和溧水區申請購房貸款的話，首付比例為30%。名下有壹套房而貸款未結清的家庭，在主城八區申請住房貸款，其首付比例為80%，而在六合區購房貸款首付比例為50%，高淳區和溧水區申請購房貸款首付比例為40%。