延伸閱讀:南京住房公積金貸款申請條件
(1)借款人是中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力。申請貸款時，借款人必須開立住房公積金賬戶並足額繳存6個月以上(含)，其個人和單位住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。已在異地繳存住房公積金的，可根據原繳存地住房公積金管理部門提供的繳存證明計算繳存時間。現役軍官和士官轉業到地方工作的，轉業時間與進入地方工作時間無月間隔。在部隊的服役時間視為繳存時間，可以與現單位的繳存時間合並計算。經認定為A、B、C、D、E類人才的，在開戶並繳納住房公積金後，可申請住房公積金貸款。
(2)借款人必須是購房人本人或已建造、翻建、大修的自住住房的所有人，且所購、建造、翻建、大修的自住住房必須是成套住房。
購買別墅、寫字樓、商業用房、車庫等非普通住宅，購買部分產權(有產權的經濟適用房除外)，購買、建造、翻建、大修的土地為非國有土地，裝修住房的，不能申請公積金貸款。
(三)辦理住房貸款，必須有合法有效的房屋買賣合同和協議；新建或翻建房屋，必須取得房屋所有權證、國有土地使用證或不動產權證書；大修房屋，必須有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》和當地街(鎮)以上建設規劃部門同意大修的有關材料。
(四)新建、改建住房，在《房地產權證書》簽發之日起三個月內申請貸款；房屋大修的，建設單位應在大修完成後開具江蘇省南京市建築業統壹發票之日起三個月內申請貸款。
(五)借款人有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人信用良好，無其他影響償還貸款能力的債務。
借款人申請公積金貸款時，有下列情形之壹的，不得發放貸款:
1.仍有逾期貸款未歸還，或擔保人賠償或處分抵押物歸還貸款；
2、準貸記卡或信用卡透支逾期；
3.申請貸款時近5年內，已結清公積金累計貸款逾期達到6期(含)以上；
4.申請貸款時近兩年內，其他貸款(不含助學貸款)逾期6期(含)以上；
5.申請貸款時近兩年準貸記卡或信用卡逾期(不含年費)6期(含)以上；
6、有壞賬、止付、強制執行等情況。；
7、通過偽造、變造證明材料、虛構勞動關系、虛構住房消費行為等手段提取住房公積金或取得公積金貸款未還清的；
8.嚴重經濟犯罪或者危害社會治安被有關部門立案處罰尚未執行完畢的；
9、有債務糾紛未被有關部門登記處理的；
借款人有下列情形之壹的，自違規登記之日起1年內不能申請公積金貸款:
通過偽造、變造證明材料、虛構勞動關系、虛構住房消費行為等手段提取住房公積金或者企圖騙取公積金貸款的；違規提取住房公積金已退休的；違規取得的公積金貸款已償還。
(六)申請公積金貸款購買自住住房的，首付款比例不低於購房總價的20%。國家另有規定的，從其規定。
(七)家庭現有住房建築面積不超過1.20平方米，人均住房建築面積不超過40平方米(根據本市人均住房建築面積及時調整)。申請公積金貸款時，首付款不得低於購房總價款的20%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
擁有2套及以上住房的家庭不能申請公積金貸款。
(8)貸款數量。借款人及配偶已申請公積金貸款的，在還清貸款本息前，任何壹方不得再次申請公積金貸款。借款人還清貸款本息後，符合條件的可以再次申請公積金貸款。
第三次(含)及以上公積金貸款申請不予受理。
計算家庭或個人公積金貸款套數時，結合以下四種情況:
1，本地和異地公積金貸款數。
2.夫妻婚前公積金貸款筆數。
3.夫妻婚姻狀況存續期間，夫妻雙方對同壹套住房公積金貸款，應計相同的公積金貸款次數。
4.所購商品房因質量等原因退(換)房的，已發放的公積金貸款至退房時已歸還，且距貸款發放之日不超過壹年，不計算公積金貸款次數。
(9)借款人及配偶已申請公積金貸款的，在還清貸款本息前，任何壹方不得再次申請公積金貸款。夫妻離婚，有未清償公積金貸款的，約定財產歸主借款人所有，貸款由主借款人歸還。原配偶結清其剩余貸款份額的，視為原配偶公積金貸款已結清。