"公積金是二套房首付最低2成，個人最高貸款30萬，夫妻60萬
申請二套房公積金貸款時必須滿足人均住房面積小於40_，同時首套房總面積小於120平米
公積金貸款認貸又認房，這些情況屬於二套房
1、家庭為單位，名下有壹套房，即使沒有用過公積金，再貸也算二套。
2、家庭為單位，有過壹次公積金貸款，已經結清再次申請算二套
這些情況不能貸款
1、家庭為單位，只要貸過兩次，就不再允許貸公積金，只能用純商貸。
2、款公積金未還清
"#"南京市名下有1套房貸款額度、利率不同。市公個人最高可貸額度為30萬、夫妻60萬，利率上浮10%
公積金計算公式:總繳存額/總繳存比例*0.45*12*可貸年限（男60歲女55歲，連續繳存滿5年可貸年限可在55及60基礎上+貸5年)
二套房認定標準
1、貸過壹次公積金還清，名下有壹套房
2、沒有使用過公積金貸款，名下有壹套房"#"南京二套房公積金貸款首付比例最低20%，最高貸款30萬
公積金貸款額度計算公式：公積金計算公式:總繳存額/總繳存比例*0.45*12*可貸年限（男60歲女55歲，連續繳存滿5年可貸年限可在55及60基礎上+貸5年)。
例：以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資5000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金500元。500/10%×0.45×12×15=40.5萬元。那麽他能貸到的公積金為：30萬元（因為二套房最高是30萬元）
"#"南京二套房公積金貸款首付比例最低2成，最高貸款額度個人30萬，家庭60萬
如何判斷自己的首付比例
1、夫妻壹方貸過公積金，已還清。 另壹方主貸公積金，也還清。 名下無房，再購房時能貸公積金嗎？
解答：公積金貸款以家庭為單位，累積已使用兩次公積金貸款，禁止申請第三次公積金貸款。
2、首套房婚前自己買的，公積金貸款還未還清，能否用老婆的公積金貸款買二套房？
解答：公積金貸款也是按照家庭為單位，目前還有公積金貸款沒有還清，不可以再使用公積金貸款。
3、請問去年在外地買了套房，純商貸還在還款，南京沒房，公積金沒用過，在南京買房還算首套嗎？如果不算，首付應該幾成？
解答：南京名下無房也無貸款，是首套房，公積金最高可貸50萬，申請純公積金貸款，最低首付2成。
4、請問名下有壹套94平住房，夫妻兩人，平均超過40平米，貸款是純商貸，未用公積金貸款。再買二套住房，首付8成，想用公積金貸款，按照文件說法，這樣不行了嗎？
解答：按照最新政策，妳不符合人均不超過40平且家庭不超過120平的標準，二套房就不可以使用公積金貸款了。
5、婚前有壹套純商貸，已經賣了，又買了壹套又是純商貸，面積是82平米，現在想買大點的改善，請問可以使用公積金嗎？
解答：可以申請，最新政策按照二套來執行，最高個人貸款30萬。"
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