妳好，在南京買房貸款要看工資收入(收入證明證明還款能力)和房屋評估價(房屋由評估公司評估，根據房屋的年限、裝修、樓層、小區環境、格局、面積，貸款為評估價的50-80%)。比如妳收入能貸20萬，房子能貸654.38+0.8萬，妳只能貸654.38+0.8萬。新房首付90平米以上30%，90平米以下20%。妳每年存5萬，首付妳付得起。雖然政策上說可以貸80%，但是銀行不會批80%的貸款。如果公司好，最高貸款60%，貸款差不多50%。所以無論買多大都不可能貸到八成。需要準備的材料有:1:收入證明(營業部蓋章)；2:單身婚姻證明(戶籍所在地民政局開)；3:戶口本#如果您需要辦理二手房產貸款，壹般會通過您可以提供您的具體信息和所購房產聯系當地櫃臺個貸部門，櫃臺個貸部門會審核您的綜合情況，確定您是否可以辦理。申請二手樓貸款壹般需要的申請材料是:1。身份證明材料:身份證、軍官證等。2.結婚證明材料:結婚證、離婚證、未婚聲明等。；3.用途證明:所購房產的產權證原件、購房合同、賣方確認的首付款收據(交易資金有監管的，提供監管資金證明即可)；4.還款能力證明(提供以下壹項或多項):(1)為收入與其當地行業、職業、職位基本壹致，收入水平足以滿足還款需求的客戶提供收入證明；(2)對於收入明顯高於當地同行業同崗位收入的個體戶和客戶，須提供還款來源補充證明材料。包括但不限於:①提供近壹年內連續三個月(含)以上銀行發放工資的流水清單或可靠的工資清單；(2)提供持有相關機構股份的證明和股份分紅收入的證明；(3)提供家庭資產證明，包括金融資產或非金融資產。(3)我行代發工資客戶可直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位單獨出具收入證明；(4)能提供社保賬戶流水或個人稅單的客戶，不需要單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳納或稅收政策的相關規定計算客戶收入；如果您需要提供該筆貸款的其他資料，經辦銀行會及時通知您，您也可以在申請貸款時通過經辦銀行詳細確認這些資料。#貸款需要提供:身份證、戶口本、結婚證、收入證明、工資流水、單位加蓋公章的營業執照復印件等。男性60歲以下，女性55歲以下。# 1.抵押貸款需要提供的資料:1。申請人及配偶身份證復印件3份、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)；2.原始購買協議；3.65438+房款30%及以上的預付款收據原件及復印件0份；4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。；5.開發商收款賬號1份。二、抵押貸款條件:1。年齡18-65周歲，具有完全民事行為能力；2.付首付；3.有穩定的合法收入和償還利息的能力；4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5.所購二手房產權清晰，符合北京市政府規定的進入房地產市場的條件；6.所購房屋不在拆遷公告範圍內；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款流程:1。貸款人準備相關材料，在銀行填寫貸款申請，提交材料；2.貸款銀行收到申請後，應對資料進行確認和審核；3.審核後，貸款銀行與貸款人聯系，簽訂相關合同；4.銀行貸款，貸款人履行還款責任。#房屋抵押貸款是指個人在其購買的房產有房屋產權證、可在市場交易的房屋或商品房的情況下，支付壹定首付，其余部分以擬購買的房產作為抵押向合作機構申請的貸款。1.抵押貸款需要提供的資料:1。申請人及配偶身份證復印件3份，戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)；2.原始購買協議；3.65438+房款30%及以上的預付款收據原件及復印件0份；4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。；5.開發商收款賬號1份。二、抵押貸款條件:1。年齡18-65周歲，具有完全民事行為能力；2.付首付；3.有穩定的合法收入和償還利息的能力；4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5.所購二手房產權清晰，符合當地政府規定的進入房地產市場的條件；6.所購房屋不在拆遷公告範圍內；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款流程:1。貸款人準備相關材料，在銀行填寫貸款申請，提交材料；2.貸款銀行收到申請後，應對資料進行確認和審核；3.審核後，貸款銀行與貸款人聯系，簽訂相關合同；4.銀行貸款，貸款人履行還款責任。
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