最新的南京公積金借款政策：
壹、購房首套房
1、家庭名下無住房，第壹次運用公積金借款，首付三成，利率基準。
2、家庭名下無住房，第二次運用公積金借款，上次公積金借款結清，首付三成，利率基準。
二、購買二套房市公積金
1、家庭名下已有壹套住房，面積大於100平米或人均超過32平米，無論是否請求過公積金借款，都沒法請求。
2、有關個人理財的論文家庭名下已有壹套住房，面積小於100平米或人均小於32平米，第壹次或第二次請求公積金借款，都是首付三成，利率上浮10%。市公對人均要求寬松，即使單身壹人或夫婦沒有孩子，房屋小於100平米，只要這個家庭房屋不到100平，無論多少口人，就能夠用。
省公積金
1、第壹次請求省公積金借款，不受家庭名下已有房產套數跟人均面積制約，首付三成，利率基準。
2、第二次請求省公積金借款，家庭名下已有壹套住房，人均小於32平米，首付30%，利率上浮10%。人均超過32平米，限貸。省公對人均要求嚴厲，壹家三口房屋大於96平米不行，夫婦兩人沒有孩子房屋大於64平都不行，單身壹人房屋大於32平米不行，人均嚴厲依照32平米算。
三、購買三套房
省公：購買第三套及以上住房的，首次運用省公的，首付三成，利率基準，二次運用省公積金，限貸。
市公：名下已經有兩套房，無論加起來面積大小，再購買第三套及以上住房，無論是否貸過，限貸。
四、用過兩次公積金，限貸。
五、用過壹次公積金，未結清，限貸。
六、組合借款，市公積金即使符合首套借款條件，若是商業借款被認定為二套房以上，商業借款利率要上浮，則公積金利率也要上浮。省公積金例外，即使商貸上浮，省公付個首套借款條件，省公也不上浮。
七、若是夫婦壹人是省公，壹人是市公，則要綜合斟酌以上省公與市公借款政策，好比省公可以被認定為首套，市公被認定為二套，那麽本次借款還是按二套政策辦。
法律依據：
《南京市住房公積金管理條例》
第十八條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房，可以申請住房公積金貸款。 職工在本市行政區域外購買、建造、翻建、大修自住住房，申請住房公積金貸款的，按照國家和本省的有關規定執行。
第十九條 申請住房公積金貸款，應當符合下列條件：
(壹)申請貸款前繳存住房公積金達到規定的期限;
(二)自有資金支付房款不低於規定的比例;
(三)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力;
(四)無影響貸款償還能力的債務;
(五)提供必要的擔保;
(六)根據需要規定的其他條件。
前款第 (壹)項中的規定期限、第 (二)項中的規定比例和第 (六)項中的其他條件由管理中心制定，經管委會批準並向社會公布後執行。 借款人、***同借款人壹方已經辦理住房公積金貸款的，在未還清住房公積金貸款本息之前，不得再次申請住房公積金貸款。
第二十三條 申請住房公積金貸款的職工，應當向管理中心提交貸款申請書。 管理中心自受理貸款申請之日起十五日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並書面通知申請人。不準貸款的，管理中心應當說明理由。