對此，證券時報記者第壹時間致電南京市六合區、高淳區等區的房產交易中心。工作人員向記者證實:“今天下午剛接到通知，南京市取消二手房限購，不管是本地人還是外地人。購房數量沒有限制，也不需要購房證明。”
當天下午3點49分，微信官方賬號“南京房協”發文梳理了南京市近期出臺的三項政策措施，其中包括“5月20日起二手房交易無需購房證明”的內容。這相當於政策的“正式宣布”。
但值得註意的是，到下午6點左右，有傳言稱南京限購放松政策被叫停。
證券時報記者隨即從南京某房產中介處證實了這壹消息。中介說:“現在限購還在繼續，外地人社保滿6個月才能買。買房還是要有購房證明的。”
隨後，證券時報記者發現，微信官方賬號“南京房協”的文章也被刪除。
至此，南京取消二手房限購政策“半日遊”。
對此，證券時報記者采訪的業內人士認為，南京可以取消二手房限購，可以不受外來人口限制購房，可能會引發壹輪投資投機。在地方政策松綁時，要堅守“房住不炒”的紅線，密切關註市場對政策的反饋，防止各類投機性需求突然增加，幹擾房地產市場平穩健康發展。
南京松綁限購政策“半日遊”
5月20日下午，某房產中介發布了南京取消二手房限購的消息。
對此，證券時報記者首先致電南京市六合區、高淳區、溧水區等區的房產交易中心進行求證。工作人員向記者證實:“今天下午剛接到通知，南京二手房不限購。無論是本地人還是外地人，購房數量不限，也不需要購房證明。”
此外，上述工作人員還告訴證券時報記者，南京新房限購政策不變。
隨後，南京市房地產協會官微“南京房協”發布《我市將進壹步加大對合理住房消費的支持力度》壹文，梳理了近期出臺的三項政策措施，“5月20日起二手房交易無需提供購房證明”。這相當於南京松綁限購政策的“正式宣布”。
文章稱，在優化人才購房配套政策方面，在現有住房限購政策基礎上，甲、乙、丙、丁、博士人才可額外購買1套住房。同時，將擴大原有人才購買服務的範圍。
在促進剛需群體合理購房方面，自2022年5月20日起，本市戶籍和非本市戶籍居民購買二手房無需提供購房證明，滿足新市民等剛需群體合理購房需求。
在提高公積金貸款額度方面，2022年5月20日起，第二套住房公積金首次最高可貸額度由現行的夫妻雙方30萬元/人、60萬元/戶調整為夫妻雙方50萬元/人、1萬元/戶，有效減輕剛性改善群體購房負擔。
證券時報記者了解到，此前，南京的整體購房政策規定，外地人購買首套房需要提供3年內累計24個月的社保證明。4月12日，南京六合、溧水率先放松限購。外地人在六合、麗水買房，只需要提供身份證、戶口本等資料，不再需要社保證明。當時南京主城區限購政策沒有變化，外地人購買首套房仍需3年內累計24個月社保證明。4月27日，南京再次放寬外地人購房限制。1年，南京交稅或者社保滿六個月就可以買房。
5月20日的新政，意味著無論在主城區還是郊區，無論本地人還是外地人，只要購買二手房，不再需要購房證明，也不限制套數。南京二手房限購完全放開。
不過值得註意的是，當天傍晚18左右，有傳言稱南京限購放松政策被叫停。
證券時報記者隨即從南京某房產中介處證實了這壹消息。中介說:“現在限購還在繼續，外地人社保滿6個月才能買。買房還是要有購房證明的。”
隨後，證券時報記者發現，微信官方賬號“南京房協”的文章已被刪除，政策可能不再執行。
至此，南京取消二手房限購政策“半日遊”。
政策放松必須堅守“房住不炒”的紅線
對於南京松綁政策的“半日遊”，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，南京二手房限購取消被叫停，說明當前政策放松出現了壹些新情況、新問題。從二手房的角度來看，類似的外來人口可以不受限制的買房，可能會引起新壹輪的投機，甚至增加炒房需求。所以在地方政策放松的時候，也要堅守壹條基本紅線，那就是“房住不炒”。要密切關註市場對政策的吸收和反饋，防止各種投機性需求突然增加，幹擾房地產市場平穩健康發展。
廣東省住房政策研究中心高級研究員李在接受證券時報記者采訪時也認為，南京取消二手房限購，意在通過二手房交易活躍來促進新房市場回暖，但可能引發投資投機，與國家“房住不炒”的要求相悖。同時，熱點城市已經進入存量房時代，沒必要再建那麽多新房。地方政府的做法也與國家“不得將房地產作為刺激經濟的短期手段”的要求相違背。
據中原地產研究院統計，截至5月20日，已有超過56個城市發布了近60條穩定樓市的政策。從政策內容來看，以公積金為主，其中有近20個城市提高了公積金貸款額度，降低了首付比例，但越來越多的首付下調政策開始出現。
“除了地方政府，央行也開始全面穩定樓市，降息等政策頻頻釋放。總體來說，穩定樓市的政策力度越來越大了！”中原地產首席分析師張大偉表示。
不過，張大偉指出，雖然信貸政策繼續寬松，但貸款難已經得到充分緩解。但受疫情和熱點城市需求改善的影響，信貸政策依然嚴格，樓市整體熱度上升非常緩慢。市場仍期待更穩定的政策，預計會有更多城市加快政策調整步伐。