二手房按揭貸款申請流程
壹、提交材料和申請
買賣雙方將所有相關材料帶到銀行，收集並填寫二手房個人貸款申請表，然後將所有材料提交給工作人員進行審核。工作人員會對材料進行初步評估，給出大概的貸款金額和使用年限，最後三方商定時間，銀行會聯系指定的房地產評估機構對房屋進行檢查評估。
第二，評估
根據約定的時間，房地產評估機構將前往房屋辦公室進行鑒定。完成後，評估機構將向銀行出具評估報告。這壹階段的耗時將取決於商定的情況，通常可以在3-5個工作日內完成。交易對手需要支付500元評估費。
第三、銀行批準
銀行審查貸款申請人的資格。符合要求後，銀行根據房屋評估價格和綜合貸款人的資格審查批準貸款金額和期限。審批過程通常需要大約5個工作日。
第四，支付首付款並辦理過戶。
批準後，買方向賣方支付首付款。然後買賣雙方和銀行工作人員持首付款證明、銀行出具的抵押申請審查承諾函等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶手續。過戶當天即可完成，買方等待20個工作日左右即可拿到房產證。
五、辦房產抵押登記、保險手續、銀行放款。
買方收到房產證後，辦理抵押登記和保險，保險費約2000元。然後，貸款發放後，銀行將房款存入賣方賬戶，買方將根據合同約定開始按期償還當期款項。
擴展數據:
壹、二手房按揭貸款申請條件
1.借款人合法有效的身份證件。
2、借款人的經濟收入證明或職業證明。
3.借款人的戶口本；4.有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明。
4.如有共同借款人，需提供借款人各方簽署的書面承諾，明確共同還款責任。
5、購買二手房的產權證明
6.與出賣人簽訂的房屋買賣合同及出賣人提供的轉賬賬戶。
7.抵押物需要評估的，應出具貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告。
8、所購房屋產權共有人同意出售該房屋的書面授權文件。
二、二手房抵押貸款申請材料
1、身份證（夫妻）、暫住證（外來人口）
2.戶口本（夫妻雙方）
3.結婚證（結婚證、離婚證、喪偶證、單身證）
4、收入或償債能力證明（單位）
5.加蓋用人單位公章的營業執照復印件（由用人單位出示）
6.學歷證明（大專以上學歷提供）
7.申請人貸款銀行活期存折
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