① 6.10%六個月以上(含)短期貸款；
②半年至壹年(含)6.56%；
③壹至三年期(含)6.65%；
④三至五年(含)6.90%；
⑤期限超過5年的7年期貸款利率。
住房抵押貸款與住房抵押貸款的區別
1.成本差異:主要在利率方面。對於按揭貸款來說，就是商業貸款，也叫個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以壹定的抵押物作為擔保從銀行獲得的貸款。利率為中國人民銀行規定的基準利率。以前房貸利率買房有優惠。因為政策從緊，額度有限，所以利率不降反升。但房貸的漲幅低於房貸。
2.法律關系主體不同:在壹個抵押關系中，如果債務人是抵押人，法律關系主體只有兩個，即抵押權人和抵押人。在抵押關系中，至少應該有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。
3.前提條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，是以壹定的抵押物從銀行獲得的貸款。抵押貸款可以用於購買房屋或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購房屋作為抵押物，所購房屋的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，但只能用於購房。
抵押和無抵押
1.從貸款性質看，是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔保)貸款；
第二，貸款利率方面，利率會比房貸利率高很多。壹般利率會是房貸的2-3倍。
第三，貸款期限比較短，壹般不超過三年。抵押期限可長可短，壹年也可長達20年。還款壓力小。
四個。從貸款金額來看:金額壹般不大，根據貸款人的工資、流水、負債來判斷。從而確定貸款金額。
抵押貸款主要根據抵押物的價值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。
5.貸款發放時間方面，審批時間短，3-5天即可拿到貸款；從審批-抵押登記到發放抵押貸款需要2-3周。
房屋抵押貸款的利息是多少？
住房抵押貸款年利率分為兩個階段: (以5年為界)
1.抵押貸款期限在5年以下(含5年)的，貸款年利率為4.77%；
2.房屋抵押貸款期限在5年以上的，貸款年利率為5.04%(根據地方政府實際情況)。
貸款期限:壹般最長貸款期限不超過30年。
貸款金額:最高金額為所購(大修)房屋總價或評估值的80%(以較低者為準)。
擴展數據:
房地產抵押的條件:
1.房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；
2.房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不超過40年；
3.抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；
4.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他財產所有人簽字。
貸款人應提交的材料:
1，身份證，戶口本；
2.個人收入證明(加蓋單位公章)；
3.單位營業執照復印件(加蓋公章)；
4.結婚證；借款人配偶的身份證和戶口本；
5.房屋所有權證原件及復印件、購房協議原件；房屋所有人和* * *所有人同意抵押的公證書和貸款用途證明。
房產證按揭貸款分期:
1，大部分銀行最長期限是5年，也是同樣的月還款。
2.貸款比例為50-60%
3、提供貸款用途證明，銀行不會輕易放貸。
公司房產抵押貸款需要哪些資料？
1，公司營業執照，國稅登記證
2.組織機構代碼證
3.章程和驗資報告
4、企業中央銀行賬戶證明
5.央行發行的貸款年卡(無壹可在銀行申請)。
6.企業過去十二個月的財務證明和銀行對賬單。
7.最近兩年和最近壹個月的資產負債表和損益表。
8、最近兩年和最近三個月的納稅申報表和支付令。
9、抵押房屋產權證、租賃合同(如有)
買房貸款利息怎麽算？
算法:
壹、等額本金還款計算公式:
月還款額=本金月利率[(65438+10月利率)n/[(65438+10月利率)n-1]；其中n代表貸款月數，n代表n的冪，如240，代表240的冪(貸款20年240個月)；月利率=年利率/12；總利息=每月還款額-貸款月數-本金
二、等額本息還款的計算公式:
月還款額=本金/n剩余本金的月利率；總利息=本金月利率(貸款月數/20.5)
貸款利息相關介紹:
貸款利息是指貸款人因發放貨幣資金而從借款人處獲得的報酬，也是借款人使用資金必須付出的代價。銀行貸款利率是指貸款期間利息額與本金額的比率。
以銀行和其他金融機構為貸款人的借款合同的利率，只能在中國人民銀行規定的利率上下限範圍內協商確定。如果貸款利率高，貸款期限後借款人的還款額會增加，否則會減少。決定貸款利息的因素有三個:貸款金額、貸款期限、貸款利率。
壹、按揭貸款首付:如果妳是首次購房者，銀行通常要求首付房價的30%；買二套房的話，首付比例比較高，具體標準要參考妳所在城市的通行標準。
2.銀行貸款利率:利率項目的年利率(%)。如果貸款時需要估算壹些日利息，可以用年利率/365換算成日利率。
3.六個月以內(含六個月)的貸款4.86；半年至壹年(含1年)貸款5.31；壹至三年(含三年)貸款5.40；貸款三年至五年(含五年)5.76；五年以上貸款。
參考鏈接:百度百科:貸款利息