1、註意選擇房源
墨爾本買房，首要步驟就是選擇壹個適合的房源，如果是用作投資，應該選擇靠近商業中心的，如果是用作居住，應該選擇周邊配套設施相對齊全的，如果想要選擇留學用的，最好選擇學區房。
2、註意簽訂合同
找到房源後就是支付定金，簽訂購房合同了，這個過程比較長，跟我國不同的是，合同是由購房者的律師來定制的，之後再給開發商的律師審核，審核通過之後會再郵寄給購房者的律師，因為往返的時間較長，要耐心等待。
3、註意首付款支付情況
在簽署合同之後，購房者應該根據合同要求支付相應的首付款，通常這筆費用不是直接給賣方，而是要打給開發商合作的律師行。註意在支付首付款之前，先跟售房單位協商好定金是直接抵扣首付款，還是全數退還。
4、註意了解納稅適宜
在購房者拿到合同原件之後，就可以開始著手繳稅的相關事項了，因為各地的稅率都不同，所以具體的數據需要請當地的律師來核算，註意在墨爾本購房，印花稅是有減免政策的，購房前可以先了解壹下。
5、註意申請貸款的時間
在墨爾本買房，申請貸款的時間實在交房的時候，如果購買的是期房，購房者需要在交房前三個月準備申請材料，並選擇壹家適合的銀行申請貸款。通常審批的時間在壹個月左右，而貸款的具體費用需要根據借款人的實際情況來定。
6、註意房屋交接
在墨爾本購房，當樓盤的項目完工之後，開發商會通過律師告知購房者，然後就是交房、支付尾款了，註意所有款項都要通過律師來完成，這樣對雙方都更有保障。
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