數據顯示，2020年，中國從事房地產中介的總人口接近200萬。大量的員工在市場中發揮著巨大的作用。據統計，2019年通過房產中介買賣和租賃的房屋交易規模達到10.4萬億。顯然，房地產經紀人對房地產和二手房市場的購買是非常重要的。如果沒有房產中介，租房者或者買房者都很難找到自己需要的房子。房地產經紀人充當買家和房子之間的橋梁。
對此，有中央媒體發表文章稱，雖然房產中介存在諸多亂象，但只有建立行業基本制度和規則，規範房產工作人員行為，才能杜絕此類現象。很顯然，房產中介不會被徹底廢除，但會對房產中介的混亂現象進行整頓和規範，使其逐漸走上正軌，更好地服務於廣大市民。
那麽，為什麽房產中介會被壹些人認為要被廢除呢？主要有以下原因:第壹，房產中介用虛假的購房信息欺騙客戶。有的房子已經在房產中介賣了但是還掛著，客戶需要買或者看房的時候才知道房產中介很多房子不存在或者已經賣了。而且顧客經常被虛假消息欺騙。
第二，可以通過擡高房價賺取更多傭金。壹些房東由於資金鏈出現問題，為了更早出售房屋，提出了更低的出價，希望在短期內迅速達成交易。但是房產中介勸房東提高房價，告訴房東低價賣房不劃算。結果房東也按照房產中介的要求提高了房價。結果房子賣出去了，房產中介賺了不少傭金，購房者卻吃虧了。這樣，房產中介很容易擾亂二手房市場的價格和秩序。
第三，為了少交稅，房產中介會教買賣雙方開陰陽合同，房產中介會讓買賣雙方開兩份合同。壹個是用於房產交易，壹個是雙方約定的真實價格，讓買賣雙方少交稅。而有的購房者，為了少花錢，會聽信房產中介的話，簽訂陰陽合同。但是，購房者的利益並不能得到保證。
在我們看來，未來房地產中介行業只會進壹步整頓和規範，壹些不規範的中介會退出，但房地產中介不可能“完全消失”。主要有兩個原因:壹是房地產中介行業解決了200多萬人的就業，如果完全取消，很多人會面臨失業。另壹方面，在進行房產交易時，不借助中介，僅僅依靠網絡平臺是不合理的，房產買賣過程中也需要房產經紀人進行指導。
當然，房產中介確實面臨著很大的生存危機，主要來自三個方面:第壹，現在各地都出臺了二手房指導價制度，房產中介無法再哄擡房價，炒作房產。這樣壹來，房產中介的利潤空間被壓縮了。沒有利潤的房產中介日子越來越不好過。據統計，二手房指導價實施後，短短幾天深圳就有十幾家房產中介關門。
而且現在央行限制信貸資金進入房地產行業，規定過橋貸款、消費貸款、商業貸款都不允許流向房地產領域。此外，銀行還提高了房貸利率，增加了房貸審核的門檻和周期。現在貸款買房越來越難，成本越來越高。這使得大量的二手房拋向市場，但接下來的交易量低得可憐，很多購房者還在觀望。在目前的情況下，房產中介業務越來越清淡，出現生存危機在所難免。
最後，壹些城市現在正在建立房地產信息中心。賣家可以在網上發布信息，買家可以直接和賣家溝通。這個過程可以繞過房產中介進行交易，可以節省很多錢。此外，杭州、北京、深圳等城市都與互聯網大佬合作開發了在線房屋租賃系統，讓租客不用找中介租房，可以在網上找到合適的房源。
從目前的情況來看，房產中介現在面臨著二手房指導價、房貸收緊、線上房源平臺的擠壓，很多房產中介都消失了。但我們相信，未來房地產中介行業經過整頓後會更加規範，壹些不合規的中介會退出，但房地產中介行業不會完全消失。以後妳不僅可以通過網絡信息平臺解決買房租房的問題，還可以通過房產中介的幫助解決住房問題。