（1）借款人要求
1，18-60歲的自然人（港澳臺及外國人也可）
2、具有穩定職業、穩定收入、按期償還貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡和貸款申請期限不應超過70歲。
（2）需要提供的信息:
1.3 .申請人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（申請人與配偶不屬於同壹戶籍的，需附結婚證）。
2.購房協議原件。
3.房款20%及以上的預付款收據原件及復印件1份。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商的收款賬號為1份。
擴展數據:
影響貸款買房期限和抵押貸款期限的因素
1，貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估抵押貸款的還款期限時，首先以其年齡為基礎。壹般來說，在滿足貸款條件的前提下，妳越年輕。
貸款期限越長，貸款期限越短。正常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”是銀行可以為其辦理的貸款年限。
2.貸款機構的年齡
當貸款人購買房產時，所購房產的“房齡”將決定他可以貸款多少年。根據銀行的規定，較新房間的房產更容易貸款。比如壹套建築年限小於10年的二手房，各方面條件都不錯。
銀行願意加快這類住房貸款的審批速度。然而，在20世紀70年代和80年代，二手房相對較舊，銀行控制的貸款風險相對較高，因此銀行對此類房屋的貸款審批非常謹慎。
3、貸款申請人的經濟能力
另壹方面，對於貸款買房的申請人，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產等。也是銀行考慮的因素，也是衡量自己貸款年限申請時間的因素。
經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短且有壹定還款壓力的貸款方案。比如70% 10或15，甚至60%到50%的貸款方案。
經濟實力較差的借款人應註意自身經濟條件是否允許其承擔較大的還款壓力。如果銀行的聲譽和資質良好，這類人可能會獲得高達80%至20年的貸款。
辦理購房貸款是許多購房者需要面對的購房手續之壹。大多數購房者對貸款知之甚少，因此他們在辦理貸款時浪費了時間。
第壹步:購買產權清晰的房屋，選擇可以辦理抵押貸款業務的房地產交易機構辦理代理事宜。
第二步:買賣雙方必須提供相關信息。其中，買方（貸款人）必須提供的材料有:戶口本、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議、夫妻收入證明（單位收入證明）。
選擇性提供其他財產證明，包括存款證明和有價證券，以及夫妻雙方的兩張近照；賣方提供的資料包括:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售的證明、出售房屋的產權證明和批準上市的證明。
第三步:到銀行指定的律師事務所，填寫二手房抵押申請表，律師將所有證明材料提交給銀行審批貸款，並支付所購房屋價值的4%。律師費。
第四步:銀行將在15個工作日內完成貸款審批，同意放款的，出具貸款承諾函。
第五步:買賣雙方前往房屋所在地房產局房地產交易管理部門，辦理房屋所有權轉移手續。
第六步:收到買賣合同後，發給銀行，銀行會轉賬。
第七步:去房產局辦理房屋抵押登記，借款人按月償還利息。
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