1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
2.住房抵押貸款的程序如下:
1.向綿陽按揭公司申請貸款，簽訂相關合同。
2.綿陽按揭公司出具貸款通知書，然後去房管局辦理抵押登記，拿出他的權證。
3.把其他權證給綿陽按揭公司，綿陽按揭公司貸款。
綿陽房地產貸款相關法律知識:
《房屋所有權證》和《土地權屬證書》是房地產管理機關發給權利人的法律文件，權利人依法行使房屋所有權。房屋所有權證和土地所有權證是房地產管理機關頒發給抵押權人等其他權利人的法律文件。他項權利持有人根據證書行使他項權利受國家法律保護。我國現行的法律法規(擔保法、城市房地產管理法等。)都沒有對這兩個證應該由哪壹方保管做出具體規定。但建設部6月1997 98號發布的《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條規定:“以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應當將他項權利記載於原房屋所有權證書，由抵押人接管。並向抵押權人頒發《房屋所有權證》。”根據這壹規定，我們可以知道，房屋抵押後，房屋所有權證由抵押人保管，房屋所有權證由抵押權人保管。建設部《城市房地產抵押管理辦法》是國務院部門規章。部門規章的調整範圍和法律效力是有限的。根據我國《立法法》的相關規定，首先，國務院各部委只能根據法律和國務院的行政法規、決定、命令“在其職權範圍內”制定部門規章，也就是說，其制定的規章壹般不能調整與其他機關和部門的社會關系；其次，部門規章規定的事項應當屬於執行法律或者國務院的行政法規、決定、命令，也就是說應當執行部門規章的內容，壹般不宜創設新的法律制度；再次，部門規章的效力極其有限，不能作為法院審判的依據。
實踐中，對於房屋所有權證和房屋所有權證(包括土地的兩證，下同)由誰保管，抵押人和抵押權人是分別保管還是共同保管，不同的抵押權人采取不同的做法。由於實踐中綿陽抵押公司作為抵押權人的案例較多，筆者了解了幾家知名的綿陽抵押公司的抵押情況。調查結果是，綿陽抵押公司作為抵押權人時，房產證和產權證由誰保管，具體做法由綿陽抵押公司決定。有的綿陽按揭公司只保留房產證，有的綿陽按揭公司收集，和房產證壹起保存。如中建綿陽抵押公司某分公司規定:“抵押登記完畢後，房屋所有權證由乙方保管，抵押房產的房屋所有權證由乙方同時保管。”中國銀行綿陽某抵押公司規定:“抵押物抵押成立後，借款人應將《商品房買賣合同》(或房產證、房屋所有權證)等文件原件交由貸款人保管，直至還清貸款本息及相關費用為止。”中國農業銀行綿陽某抵押公司規定:“借款人應向貸款人接收並保管抵押財產的房地產權屬證書原件及其他相關文件。”民生綿陽抵押公司規定:“抵押登記過戶後的房產證原件由甲方(綿陽抵押公司)保管。”只有中國工商綿陽抵押公司規定:“抵押人應於本合同抵押設定登記之日，將抵押物的他項權利及抵押登記證明交由抵押權人保管。”也就是說，只有中國工商綿陽按揭公司不需要收借款人的《房產證》，其他綿陽按揭公司都要收兩證。
壹個制度是否具有正義性，往往取決於能否兼顧各方利益，平等對待各類利益相關者。法律的價值在於能否最大程度地維護大多數人的利益平衡。抵押登記系統也應該如此。不動產抵押登記制度應當符合市場發展的要求，以鼓勵交易、保護善意相對人利益、維護雙方利益平衡為出發點。
綿陽房屋按揭貸款:本金前利息1.5%，住宅商鋪當天放款，隨貸提前還款，不罰息，公司自主審批直貸。
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綿陽按揭貸款資料準備:身份證、戶口本、結婚證、房產證、個人半年銀行流水、當前無逾期個人征信請求、行駛證、企業主提供的相關資料。