移民美國是壹件大事，特別是買房置業，那麽美國哪個州最適合買房人士呢?這需要慎重考慮，下面和壹起來看看美國哪些州適合房產投資吧!下面是我整理的相關資訊，歡迎閱讀。
美國新移民置業，哪個州的房產最適合
在美國購買房產，沒有簽證方面的特別要求，也不需要綠卡支持。近年來越來越多的人願意用上海兩室壹廳的價錢去置換壹套在美國的帶花園遊泳池的陽光別墅。就美國土地形式及社會體制形成而言，美國目前最主要的房地產市場主要集中在東西海岸、東南部及西北部地區。東海岸以紐約曼哈頓為中心，以此輻射華盛頓及波士頓地區。
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曼哈頓
作為世界上摩天大樓最集中的地區，匯集了世界500強中絕大部分公司的總部，毋庸置疑，這裏也是美國房價最高的地方。兩房均價基本在100萬到150萬美金左右。是高端中國客人買房投資的核心。宋美齡早期住在長島，後來搬到的就是曼哈頓東城區。長島靠近曼哈頓，是全球著名的富人區和別墅區。
華盛頓
美國的政治中心，也是大多數美國聯邦政府機關與各國駐美大使館的所在地。租戶率偏低，中國購房者在此處投資的比率較少。但如果希望未來子女前往政治新聞中心學習相關專業或者從事相關工作，則是壹個不錯的機會。 洛杉磯
雖貧富差距較大，但房產均價都在50萬美金左右，好的學區房價格也要超過100萬美金以上。但因為長年溫度適宜，陽光充足，加上有眾多較好的華人社區，新移民生活非常方便，又以別墅房產為主，非常適合新移民首次置業選擇。
舊金山
作為加州僅次於洛杉磯的第二大城市，是壹個美麗的港口城市，同時也是美國西部最大的金融中心和重要的高新技術研發和制造基地。是金融才俊，IT精英的聚集區。經濟環境決定了城市建設，舊金山市中心房價在70-80萬美金左右，Apple總部附近的房價則要在150萬美金左右，中國投資者偏愛的矽谷區域基本在100萬美金左右。著名的斯坦福大學及舊金山大學周邊的“學區房”大致在70-80萬美金左右。回報核心在租金方面的客戶，可以選擇投資此類房產。但為了不必要的麻煩，建議客人不要投資貧民區，貧民區租客檔次普遍偏低，租金不按時繳納的風險較高。
邁阿密
邁阿密是南佛羅裏達州第壹大的海濱城市，因為文化的融合和獨特的地理位置，越來越多的人聚集到那裏度假休閑。並且在國內和國際買家及投資者的推動下，邁阿密的住房需求量已超過歷史記錄高點，這使得邁阿密房地產市場持續走強。特別是低價房的需求。是近期美國房產投資的熱門選擇。
奧蘭多
奧蘭多又名鮮花盛開的地方，這裏法律完善，市民友好，有著溫暖的氣候和安全放心高質量的生活，並無州稅。是世界上最大的旅遊目的地，迪斯尼樂園每年都吸引了超過5000萬遊客，65000人在迪斯尼樂園工作，保證穩定的房屋出租。政府允許迪斯尼周圍的100多個社區實行短租。短期出租房壹般是租給到迪斯尼的遊客，租期以天或星期計。做短期出租就像擁有壹個小生意，投資者是要付出壹定心血才能得到好的回報。絕大多數的投資房是用來做長期出租的，長租省心，穩定。目前奧蘭多的投資現金回報率大概可做到6%，房齡短的房子升值潛力大壹點。
拉斯維加斯
老牌旅遊城市，以賭場會展享譽全球。房屋總體單價不高，但價格浮動較大，投資人倘若能夠抓準好的投資機會，在底價進入，高價出售，定能取得較豐厚的收益。
P.S 美國的房產稅是地方稅，各個州的比率略微不同，壹般在1%-1.5%之間，新澤西州為2%左右， 佛羅裏達州則可能會達到2.5%。土地稅包含在了房產稅內。物業費壹般是房產總價的1%左右，曼哈頓在1.5%。同時建議客戶在移民申請通過後，登錄前的半年裏購買房產，以外國人的身份在美國購買房產方面除了比持有綠卡者少減免壹些稅收外，貸款方便，無需信用記錄是最大的利好方面。壹般可以貸到50%-60%，少量客戶可以貸到75%，貸款利息低於5%。