房貸壹個月還多少
購房之前不少人有疑慮，不懂房子貸款之後每個月要還多少錢，能不能還得起，那麽房貸壹個月還多少呢?下面我們就壹起來了解下!
房貸壹個月還多少
房貸壹個月還多少要根據妳貸款的總額數以及還款的月數來決定，如果貸款總額為30萬，貸款年限是120個月，那麽按照商業貸款,等額本息計算，年利率7.05%(月利率5.875%)每月月供3490.99元，總利息118918.81元;按等額本金計算，年利率7.05%(月利率5.875‰)，首月月供4262.5元，逐月遞減14.69元，末月月供2514.69元，總利息106631.25元;按照公積金貸款,等額本息計算年利率4.9%(月利率4.08%)，每月月供3167.32元，總利息80078.62元，按等額本金計算，年利率4.9%(月利率4.08%)，首月月供3725元，逐月遞減14.69元，末月月供2510.21元，總利息74112.5元。
個人貸款註意事項
1、合理選擇貸款金額和期限
根據自己需求的金額大小來貸款，貸款之前要考慮清楚，看自己的經濟情況是否能夠償還每個月的月供，避免每期的還款金額過高，給自己造成過大的壓力。
2、理性提前還款
不少房貸族在年末的時候，如果沒有其他投資都會提前還款，從而結束房奴的生活，其實這樣並非最好的選擇，因為提前還款萬壹有資金上的需求，就沒辦法應急，可將資金進行簡單的投資理財，然後用投資的收益抵消貸款的利息支出。
3、按時還款
現在許多銀行都開展了個人信用貸款，如果信用好，貸款是不需要抵押的，並且高額度貸款對信用度要求是極高的;現在不少銀行會給信用好的客戶授予幾十萬的貸款額度，並且手續辦理也比較簡單，所以壹個好的信用記錄會讓人受益終身;如果在個人經濟出現困難的時候，借款人最好主動和銀行進行協商，並申請是否能夠延長還款期限或者變更還款方式。
小編總結：以上就是關於房貸壹個月還多少以及個人貸款註意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。
月供多少最合理？斷供會發生哪些後果呢？如何償還房貸才能最省錢?
月供多少最合理？斷供會發生哪些後果呢？
壹、月供是多少最有效呢?
具體月還款額要在於貸款人工資水平，在這裏要跟大家分享的是月供占還款額的比例為是多少最好。實際上，金融機構在對待他們的貸款申請時，實際的額度也是根據他們的收益來判定。壹般來說，金融機構給的月還款額不會超過貸款者月薪的50%，這是壹個比較科學合理的要求。很多人都會想要在個人收入證明上做手腳，來提高自己的貸款信用額度和月供，但妳的實際工資並不能隨著更改，這樣做的後果是給自己生活增添了巨大的壓力，減少自身的生活品質，甚至會有斷貸風險。
應註意的是，占收益50%比例的月供並不適合每壹個群體，大家還是根據自己的具體支付能力來判定。對於工作平穩、沒有孩子的貸款者來說，月薪40%~45%的月供是比較合理的，因為需要承擔的責任偏少，耗費偏少，個人增值發展潛力還非常大;但是對於有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育投入占不小的比例，因此可以適當減少月供占家庭年收入比例。
二、如果選擇了相對較高的月供進而出現了斷貸，會帶來哪些影響呢?
1、提前收回所有住房貸款
貸款逾期還款，銀行可依據貸款合同書提早壹次性取回所有住房貸款;
2、遭受提訟，房地產被競拍
長期性不還錢或多次不還，金融機構便會到，會封查妳的房產進行交易，強制性壹次結清全部貸款;
3、個人征信記錄受影響
貸款逾期情況嚴重，銀行會把不良信用記錄傳到人民銀行個人征信系統，倘若之後再想從銀行貸款買車、投資等都比較困難了，也難以申請到銀行信用卡。貸款逾期上征信的危害遠比平常貸款逾期比較嚴重的多。
4、逾期利息
很多人是因為自己的粗心大意或者自身原因錯過還款日期，如果可以立即補足，金融機構會按照簽訂的貸款合同書開展逾期利息懲罰，不良影響也就不會非常嚴重。但是平時還是要註意，最好不要產生這樣的事情。
如何償還房貸才能最省錢?
1.盡量選多還款。
假如妳正好有多余余錢，那樣盡可能地多還款。不要只看金融機構規定的至少還款來還款。對於大部分貸款，貸款人沒理由不盡量多還。此外，將還款的末尾數提升至整數金額，例如100元，乃至10元，都可以減少妳貸款。
自然，妳也可以將這些年底的紅利、退稅額項和結婚禮金等放進貸款中還款。
2.能增加還款的次數。
很多人都不知道假如借了壹大筆錢，在還款額不會改變時，但是卻將還款頻率增加，很有可能會更快地結清貸款。主要是因為貸款中還款時長比較重要，盡早還款代表著所需要負擔的利息額也會減少。換句話說，假如妳現在是依照月度總結還款，那樣考慮到更改成每半個月或是每星期還款。例如，假如妳還款額是每月1200元，假如改成每兩個星期600元，到了壹年末，妳已經結清的總金額便是1.56萬余元，並非1.44萬余元。
每周供每半個月還壹次，適用工薪族。每周供比月供還款頻率高，貸款本錢還的迅速，因此在還款期內所歸還的貸款利息低於月供歸還的貸款利息，還能夠減少還款限期。可是每周供的風險較大，必須顧客有穩步上升收入，比較合適穩定收入的工薪族。
3.按月調身。
許多銀行業推出了固定利率住房貸款業務流程。因為固定利率發布時尚潮流處於利率上升安全通道，因此在設計時比同期浮動利率偏高，只需中央銀行加壹次息，它的優勢就立即展現出來。但是壹旦央行降息，挑選它買房者就吃虧了。因而，在當前央行降息趨勢下，群眾之前若挑選的是住房貸款固定利率，那就趕緊變為浮動利率才劃得來。但是，必須友情提醒的是，“固定不動”改“波動”需要支付壹定數額的合同違約金。值得壹提的是，部分銀行推出了“按月調身”方法，目前利率處在下跌趨勢，顧客如挑選“按月調身”，而能在次月享有房貸利率調整的優惠。
貸款10年，每個月還多少劃算呢？
如果借款人選擇的是等額本息還款方式，建議在總還款期限的前1/3的時間內還清貸款。10年房貸的話，在還款期內的前4年還清最劃算。如果借款人選擇的是等額本金還款，建議在還款總時間內的1/2還款，10年房貸，在還款期限的前5年還清最劃算。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，壹方面是它的利率低；
另壹方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
辦理流程：
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
每個月還多少貸款合適的介紹就聊到這裏吧。