住房貸款有哪些手續？
1.貸款前，借款人需要認真填寫《住房抵押申請書》，並向銀行提交以下證明材料:借款人所在單位填寫的借款人有固定經濟收入的證明。貸款擔保人的營業執照和法人證書。借款人合法有效的身份證明。符合法律規定的房屋權利相關文件或本人有權支配的房屋證明。抵押財產的估價報告、估價報告和保險憑證。購買和建造房屋的合同、協議或其他證明文件。貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同及協議等相關資料進行詳細審查。
3.借款人應將抵押財產的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.貸款雙方擔保人需要簽訂房屋抵押貸款合同，並要求公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行可將借款人的存款和貸款劃入購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人必須按月償還貸款。
住房貸款辦理流程是怎樣的？
1.選擇符合自己預期的房子，確定購買意向。最好看50套以上，自然會提高妳的選房能力。有了這個能力，妳選的房子才是妳真正想要的。根據各地樓市政策(政策要求不壹樣，有的地方要求首付30%，有的地方要求首付40%)，計算首付，籌付首付，尾款通過貸款支付。
2.貸款分為三種:商業貸款、公積金貸款、商業和公積金組合貸款。壹般來說，商業貸款只要符合貸款條件，手續齊全，都比較快，但利率比公積金貸款高；商業公積金貸款周期長，放款速度慢。貸款額度是按照個人公積金的額度來計算的，但是利率比較低。
3.購房人在提交貸款申請時，需要提交房屋買賣合同、戶口本、結婚證、身份證、收入證明等原件及復印件。這些都是銀行提供貸款信息的基本要求。不同銀行的要求有壹定的差異，買家可以根據自己的要求準備相應的資料。資料提交後，銀行會對妳提交的資料進行核對，主要是審核購房者的基本信息、信譽、還款能力等。
4.同時會邀請專業的評估公司對房屋價值進行評估(評估結果壹般略低於購買價格)。審核通過後，銀行會通知妳簽訂貸款合同。銀行放款，完成貸款。貸款合同簽訂後，銀行會在短時間內完成貸款，並給妳房產證復印件(原件抵押在銀行，等妳還清貸款後再還給妳)。開發商拿到銀行的貸款就可以和妳交房了。