持《購買商品房合同意向書》或《商品房買賣預售合同》及相關文件即可獲得貸款。參考:銀行要求的程序壹般包括
1，借款人的合法身份證件，居民身份證，戶口本，本軍官證，或者其他身份證件。
2.貸款銀行認可的經濟收入或償債能力證明，如借款人的收入證明、納稅證明或專業證明等。
3.有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明。
4.與借款人有* * *協議的，需提供借款人各方簽署的明確還款義務的書面承諾。
5.列出抵押物或質物的權屬證明、處分權人同意抵押質押的證明和抵押物評估證明。
6.借款人與開發商簽訂的商品房買賣合同或商品房預售合同意向書。
7.開發商出具的首付款發票或收據復印件也有銀行要求的原件。
8.貸款申請。
9.銀行要求的其他文件或資料。
第二，預售許可證發下來後能貸款嗎？
有了預售證，就可以用銀行按揭貸款購房了。允許房地產開發企業銷售商品房的市、縣人民政府房地產行政主管部門的批準文件。主管機關為市國土房管局，證書由市國土房管局統壹印制、登記、審批並發放。2.開發商在取得預售證後才拿購房者的房款是違法的。法三，可以咨詢當地房管局的工作人員。第壹，售樓處會有展示櫃，他們會告訴妳，妳可以放心買！
3.沒有預售許可證的房地產銀行給貸款嗎？怎麽知道開發商有沒有預售許可證？
沒有預售許可證的房子是不允許銷售的，銀行更不可能給貸款。根據相關規定，開發商的樓盤預售許可證應在售樓處或其他地方主動公示。
根據《城市商品房預售管理辦法》第六條:
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
擴展數據:
長沙市住建委的工作人員表示，購房者如果在沒有預售許可證的情況下購房，可能會承擔更大的風險。
1.根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同適用法律若幹問題的解釋》第二條規定，出賣人未取得商品房預售許可證的，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定無效。
2.無預售許可的項目未納入預售款監管體系，購房人支付的資金容易被挪用，或因開發商資金鏈斷裂導致項目爛尾，無法維護合法權益。
3.沒有預售證的房屋是脫離監管的，房屋的性質有很多不確定因素。如果出現與承諾不符的情況，很容易發生。