申請房貸的時候，銀行會根據妳的各種評估來批貸。如果房貸沒有逾期，綜合評分不足，可能是沒有穩定收入，或者負債率比較高。具體原因和解決方法請看我帶來的詳細介紹！
房貸未逾期為什麽綜合得分不夠？
1.征信報告有汙點:申請貸款時，平臺會考察客戶的征信情況。如果客戶的征信報告有不良貸款或者多頭貸款的記錄，那麽平臺會覺得客戶有信用風險，會直接拒絕客戶的貸款申請。
2.負債率比較高:客戶的負債率會直接影響未來的還款壓力。如果客戶的負債率比較高，說明未來逾期的概率較高。平臺在審核客戶資質後，為了控制風險，會直接拒絕客戶的貸款申請。
3.沒有穩定的收入:收入是客戶還款能力的保障。如果客戶沒有穩定的收入來源，平臺會擔心客戶借款後無法還款。貸款平臺為了控制風險，維護自身權益，也會直接拒絕客戶的貸款申請。
4.缺乏民事行為能力:如客戶因身體或其他原因無法承擔債務責任，貸款平臺不會同意客戶的貸款申請。
貸款綜合評分不足怎麽辦？
拒絕貸款綜合評分不足的解決方法:降低個人負債率，提前還清部分前期欠款；進行附加認證，如社保認證、公積金認證等；征信中有逾期記錄，需要清償逾期債務；還款能力不足，需要提交額外的財務證明材料；征信中信用記錄太少，需要繼續積累良好的信用記錄。
以上方法都可以幫助用戶提高綜合信用分，綜合信用分提高後，通過審核的概率也可以提高。由於多種原因的交互，用戶通常綜合信用評分不足，因此用戶在解決問題時需要同時解決多個問題。解決問題後，如果再次申請貸款，能否通過審核取決於頁面上的審核結果。
因為貸款被拒後，征信中只會留下貸款審批查詢記錄，而不會留下貸款記錄，所以用戶也要註意申請貸款的頻率。
房子抵押失敗怎麽辦？
1.換貸款銀行:不同銀行的房貸審核力度有差異。有的銀行審核會更嚴格，稍微不符合要求的客戶都有可能房貸通不過。這種情況下，客戶可以換壹家銀行申請房貸，說不定就過去了。
2.提高首付比例:如果銀行擔心其收入，那麽客戶可以嘗試提高首付比例，減少對房貸的依賴。首付比例提高後，房貸月供自然減少，會提高房貸通過率。
3.降低對房子的要求:提高首付比例需要客戶的經濟能力。如果客戶暫時付不出更多的首付，可以降低對房子的要求，比如可以買單價更低或者總價更低的房子，這樣銀行也會降低對客戶資質的要求，按揭貸款也會更容易通過。
4.找第三方為自己擔保:如果銀行對自己的資質不是很放心，拒絕發放貸款，客戶可以找壹些資質更好的第三方為自己擔保。部分銀行認可這種操作。只要擔保人資質更好，銀行的顧慮就會減少，客戶的房貸申請就會被接受。
為什麽信用分總是不夠？
第壹，內部因素
其實是客戶自身的信用條件，主要看還款能力和個人信用。任何壹個問題都會導致綜合得分不足。
1，個人信用，最好沒有逾期記錄，如果有，目前不可能逾期，也不可能是信用黑賬戶；而且短期內不要有太多的征信查詢記錄，尤其是信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查的記錄。
2、還款能力，不僅要看收入，還要看個人負債。銀行認可的還款能力通常是個人負債不能超過收入的50%，否則會被認為負債率過高，還款能力受到質疑，銀行會將其列為高風險客戶，這也是綜合得分不足的表現。
第二，外部因素
隨著央行整頓信用卡的力度加大，銀行風控收緊，進壹步提高了相關業務的門檻。如果以前對銀行來說相對優質的客戶的信用條件沒有改變，綜合得分自然會隨著門檻的提高而下降，所以得分不足很正常。
比如通貨膨脹後，同樣價值的錢可以買到不同的東西。以前10元可能是全家壹天的夥食費，現在只能吃壹碗米線。
擴展數據:
個人信用評估體系是現代社會信用消費的保障和基礎。美國不僅是信用卡的發源地，也是個人信用評分系統最發達的國家之壹。壹般來說，美國人常說的“妳的分數”通常是指妳現在的FICO分數。事實上，Fair Isaac開發了三個不同的FICO評分系統，美國三大征信機構都在使用，評分系統的名稱也各不相同。
FICO評分系統獲得的信用評分範圍為300-850。得分越高，客戶的信用風險越小。但分數本身並不能說明壹個客戶是“好”還是“壞”，貸款人通常只把分數作為貸款決策的參考。
每個貸款人將根據自己的貸款策略和標準以及每個產品的具體風險來決定可接受的信用評分水平。FICO評分模型主要有五個因素:客戶的信用還款歷史、信用賬戶數量、使用信用的年限、正在使用的信用類型和新開信用賬戶。
在FICO評分系統中，並不需要考慮客戶的所有信息，有些信息不能作為評分的依據，以保護客戶隱私不受侵犯或防止客戶受到歧視，這在美國的《公平信用機會法》和《客戶信用保護法》中有具體規定。
網貸未逾期為什麽綜合信用不足？也許這就是原因。
如果妳想申請網貸，雖然沒有申請銀行貸款那麽復雜，但也不需要走那麽多流程。但為了順利收回貸款，貸款機構也會嚴格審核貸款申請人的資料。很多人疑惑為什麽自己的網貸沒有逾期，綜合信用不足。這其實是有原因的。讓我們來看看。
網貸未逾期為什麽綜合信用不足？
1，還款實力不足
很多網貸會在申請條件中寫明，要求借款人有穩定的工作和收入來源。如果貸款申請人失業或從事礦工等高風險工作，考慮到還款風險，很多貸款機構會拒絕貸款給這類申請人。
其次，如果妳從事的職業工資低，妳就達不到還款要求。比如工資每個月只有3000，妳每個月要還2500。這樣風險太大，貸款機構不願意放款。
2.負債率太高了
很多貸款申請人雖然有穩定的工作，在征信中沒有逾期記錄，但是在征信中有很多未還貸款，或者信用卡透支額度高，欠款沒有結清。這時候如果他們申請貸款，很可能是以貸養貸。考慮到貸款的用途和還款的風險，貸款機構不願意貸款。
3.征信上硬查詢記錄太多。
即使征信中沒有逾期記錄，但貸款審批、信用卡視頻等硬性查詢機構太多，會讓貸款機構認為貸款申請人缺錢，急於獲取資金，還款能力差，更不願意放款。
信用報告上的擔保貸款未結清。
如果妳沒有未償還貸款，但妳是別人貸款的擔保人，征信報告也會顯示，只要擔保貸款沒有結清，擔保人就可能需要償還擔保貸款，變相影響了貸款申請人的還款能力。
這些原因可能就是網貸不逾期，綜合信用不足的原因。不是說妳的征信沒有逾期就萬事大吉了，其他方面還需要考慮。