1、年齡滿十八周歲只要具備完全民事行為能力的成年人才能辦理貸款。
註意若是父母為子女購房，當子女是未成年人時，也無法貸款購買，只能全款購買。
2、有當地有效居留身份可以提供當地城鎮的戶口簿或是暫住證進行證明。
3、符合當地買房政策規定不同的城市，買房政策規定也會不壹樣。
4、個人信用保持良好征信報告裏無不良信用記錄或者嚴重負面信息，若與配偶或父母***同申請房貸，那作為***同借款人的配偶或父母的征信也務必保持良好。
5、具備按時還款的能力能提供充足的經濟收入資料，銀行流水不能低於房貸月供的兩倍。
6、支付的首付款達到標準。
（1）首套住房商業性貸款的首付最低三成，二套房貸款根據國務院規定，首付最低不能低於40%。
（2）公積金貸款買房，建築面積不超過90平方米，首付最低兩成；建築面積超過90平方米，首付最低三成。
7、在當地繳存有公積金除部分城市開通有異地公積金貸款業務，大多數城市要求必須在當地繳存有住房公積金才具備在當地申請公積金貸款買房的資格。
8、公積金繳滿規定時間壹般需要連續按時足額繳存住房公積金滿半年或者壹年才能辦理公積金貸款。
9、公積金賬戶未被封存申請當月住房公積金賬戶需要在正常繳存狀態，若賬戶被封存，暫時辦理不了貸款（提取業務不受影響），只能等後續啟封賬戶、重新續繳上住房公積金才能貸款。
10、公積金貸款已還清如果名下已經申請過壹次公積金貸款，必須先把該筆貸款還清，然後才能去申請新的公積金貸款。
11、公積金貸款次數未超限公積金貸款最多可以辦理兩次，若名下已有兩套住房是公積金貸款購買的，那無論貸款是否結清，購買第三套住房都無法再申請公積金貸款，只能辦理商業貸款。
可以在“四喜數據”點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的征信數據。查詢結果將展示個人信用情況、網黑指數分、黑名單情況、網貸申請記錄、申請平臺類型、是否逾期、逾期金額、信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息。
擴展資料：
房子抵押貸款逾期被起訴怎麽辦？
如果房子抵押貸款逾期被起訴了，建議如下處理。
1、趕緊將逾期欠款還清，只要能及時償清欠款，銀行應會主動進行撤訴。
如果壹時無法清償，先盡力能還上多少算多少。
2、自己償還壹部分後，對於剩余無力償還的部分，可以主動聯系銀行客服進行協商，將個人暫不具備足夠還款能力的情況告知對方，最好能提供壹定資料信息佐證自己並非故意欠款不還，以及表達自己積極還款的意願，然後可以嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。
若能協商成功，銀行也會進行撤訴。
3、銀行不壹定會壹次同意，若協商未果，可以調整自己提出的延期方案，再試著多溝通幾次看看。
要是實在協商不了，只能另想辦法，比如可以試著找親朋好友借錢來籌集資金償還欠款，等先償還了貸款，後續再找機會還錢給親友就行了（親友借錢更好商量還款時間壹些）。
當然，需要註意，如果法院已經受理判決了，那就需要按法院判決結果及時償還欠款。
而若經法院判決後仍不還，法院就有可能會強制執行，屆時收回抵押房子進行拍賣，再用拍賣所得資金來抵償欠款。