沒有房產證可以貸款嗎？
沒有房產證的房子是不能貸款的，因為辦理抵押貸款時，需要用房產證抵押。沒有房產證，意味著購房人對房屋只有居住權，沒有使用權。所以買房時大家要註意查看房屋的房產證，以免影響貸款辦理。
如果房子沒有房產證，銀行肯定不會貸款給妳。原因很簡單。是房產抵押貸款，銀行核實產權真實性的必備資料是房產證。沒有房產證，也就是說房子只有居住權沒有使用權。這裏銀行的要求比較嚴格，沒有房產證是拿不到貸款的。
房產證貸款能貸多少？
在確定按揭貸款額度之前，需要對房價進行評估。影響評估值的因素很多，比如地段、年齡、面積等。抵押貸款最高金額為評估價格的70%。(具體金額各家銀行不壹樣。)
1.影響住房抵押貸款額度的因素有很多。不同的抵押房產，抵押貸款的額度是不同的。
2.壹般情況下，商品房抵押可以達到70%，商鋪、寫字樓抵押可以達到60%，工業廠房抵押可以達到50%。
3.房地產的評估是影響抵押貸款額度的重要因素，其中影響房地產評估價值的原因主要有類型、朝向、位置、建造年份、樓層等。
4.抵押貸款限額也與借款人擁有的資產直接相關。如果只有壹套房產，那麽多只能貸到房產評估值的壹半；如果有多套房產，可以借房產評估價值的70-80%。
5.個人收入的多少也會被銀行考慮進去。如果個人收入低，銀行會考慮借款人是否有足夠的還款能力，然後銀行會降低貸款額度。
如果沒有房產證，申請貸款時很難拿到貸款，所以申請前壹定要慎重考慮。以上是關於沒有房產證能不能貸款，有房產證貸款能貸多少的介紹。在申請貸款的時候，壹定要註意多了解壹些相關的房地產政策，註意具體的辦理細節。