購買貸款申請流程
1.申請抵押貸款。
在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件並填寫按揭貸款申請。
2.簽訂購房合同
銀行在收到購房者提交的抵押申請的相關法律文件後，在確認購房者符合抵押貸款條件後，將向購房者發送貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
3.簽署房屋抵押合同。
購房者在簽訂購房合同並取得付款憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂樓宇抵押貸款合同，以明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式和其他權利義務。
4.辦理抵押登記和保險。
購房者、開發商和銀行持樓房抵押貸款合同和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記和備案手續。對於期房，竣工後應變更抵押登記。
5.開立專門的還款賬戶
房屋抵押貸款合同簽訂後，買受人按合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付與抵押貸款合同相關的貸款本息及欠款。銀行確認購房者符合按揭貸款條件並履行了樓宇按揭貸款合同約定的義務。
辦理相關手續後，貸款將壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
擴展數據:
申請住房貸款應註意的事項
1.申請貸款前不要使用公積金。
如果借款人在貸款支付房款之前提取了公積金余額，那麽您公積金賬戶中的公積金余額將為零，因此您的公積金貸款金額將為零，這意味著您不會申請公積金貸款。
2.不要在第壹年內提前償還貸款。
根據公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在還款壹年後進行，並且您歸還的金額應超過六個月的還款金額。
3.如果妳償還貸款有困難，不要忘記尋找妳周圍的銀行。
當妳在貸款期間償債能力下降，償還貸款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如情況屬實且不存在拖欠貸款本息的情形，我行將受理您的展期申請。
4.貸款後租房時不要忘記告知義務。
您在貸款期間出租抵押房屋時，必須書面告知承租人抵押事實。
5.貸款還清後別忘了取消抵押貸款。
當您還清全部貸款本息後，您可以持銀行的貸款結清證明和抵押物的其他不動產權證書到房產所在地的區縣房地產交易中心註銷抵押。
6.不要丟失貸款合同和借條。
申請抵押貸款，銀行與妳簽訂的貸款合同和借條都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和欠條。
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