去年4月底在泰國買了房子。我不知道。我不投資自己的房子。當然，我是經過壹段時間的仔細了解和分析後買的。本以為憑自己的專業和理性買的房子不應該踩雷區，卻被中介騙了，懷疑人生。
買房過程中去過兩次曼谷。第壹次是自己考察位置和交通。我打算徹底分析後咨詢中介。第二次，中介帶我去曼谷看房。
5438年6月+去年10月，我休了年假，飛去曼谷半個月檢查。我沒有停止吃飯、玩耍或購物。每天拿著手機和筆記本穿梭在曼谷街頭，晚上拿著地圖研究交通，白天穿梭在曼谷街頭。我去過BTS，捷運，水上巴士，甚至嘟嘟車。雖然我塗了防曬霜，但是十多天黑下來我媽差點不認識我了。職業病很可怕。這次去曼谷只是考察交通位置，從而了解曼谷的房市，而不是去看房子。依我看，房子需要經紀人的陪伴。
我不拒絕代理。畢竟，我很懶。如果妳還抱著中介是騙子或者中介收費高的想法，那就不要買房子，除非妳有足夠的時間去當地辦理後托管。如果妳覺得便宜，直接去售樓處看房，我會負責任的告訴妳。這是不可能的。售樓處等妳看房買房。中介帶妳作為客戶看房買房。好的中介是帶妳以最便宜的價格購買房產的房子。當然，妳得找個靠譜的。不是每個特工都這麽善良專業。
2.如何在泰國買房
移民問題
在泰國買房是否有必要移民泰國是中國投資者最關心的問題。在泰國買房不需要移民。泰國規定外國人不得擁有土地權，但可以擁有永久產權。
購買流程
不考慮移民，泰國買房流程和國內差不多。先看房(壹般通過中介)，交定金，然後簽合同，再把錢換成泰銖打入對方賬戶。最後帶上護照，匯款憑證，支票到泰國轉賬。
納稅申報單
泰國買房交的稅很低，這也是國內很多人喜歡在泰國買房的原因。泰國的購房稅大概是65438+房價的0.5%，而過戶費是總費用的2%(買賣雙方各付壹半)，另外還有0.5%的印花稅。
在泰國買房多少錢？
泰國巴厘島的房價相比國內壹二線城市還是比較便宜的。泰國很多城市的房價和中國三線城市差不多。據相關數據顯示，巴厘島平均房價約為每平方米12000泰銖。因為美國每個城市的經濟發展、人口和相關政策不同，所以每個城市的房地產價格存在實際差異。泰國房地產投資最受歡迎的四個城市是曼谷、芭提雅、吉普島和清邁。
在海外買房，壹定要考慮各種問題，保證所購房產的安全，相關的配件和設施齊全。
4.泰國購買流程
泰國買房註意事項如下:
1.如果有足夠的資金，能買的話最好買現房。因為現房周邊的配套，物業的配套，房子的質量，都可以想當然。而且付款後可以轉賬。可以拿到三個證明文件:房產證、合同、房產證。當然，如果家具家電都配置好了，入住或租包的收入可以隨時選擇。
2.如果是因為資金周期的原因，壹定要選擇快壹點的。需要核實開發商是否取得了環評。根據泰國法律，如果壹個房地產項目沒有通過環評，那麽開發商就拿不到建築許可證，對後期的簽約和過戶影響很大。只有通過環評認證後，開發商
3.在泰國，這些公寓壹般都是高收入人群，收入高，有壹定的財富收入。所以物業配套，物業管理，工程質量都是大家非常看重的。同地段，同戶型，租金差幾百到幾千，可能是開發商不同，物業管理不同。
4.盡量選擇賽道附近，因為曼谷是壹個超級擁堵的城市，不會像北京那樣出現早晚高峰，但實時隨時都有可能堵車。壹般來說，在泰國超過500米就不能是賽道屋，因為泰國很熱。如果超過這個距離，可能要使用其他交通工具進行中轉。
5.盡量買在市中心或者核心區，這樣以後租房、居住、增值都有更好的保障。如果資金有限，盡量在核心周邊區域購買，因為開發必須有壹定基礎。核心區的擴張比壹個新區的再開發更有效。
6.沒有就不要自己創業。不要像芭提雅、普吉島那樣買海邊的房子，因為潮濕和海風對財產的損害很大。我親眼見過壹棟樓齡不到10的建築，外觀已經被侵蝕變形。當然，如果物業能搞定，那就更好了。
7.泰國還是個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國和美國的政策是5年銷售額加3.3%的特殊營業稅，整個稅收會達到4.8%左右。五年以上，只有1.5%和新房壹樣。所以，如果泰國房產不是炒房者可以得到的，建議長期持有。
5.泰國適合買房。
首先，曼谷是泰國的首都，集政治、經濟、文化於壹體，被稱為天使之城。這裏氣候宜人，空氣清新，風景優美，非常適合居住。泰國雖然是熱帶國家，但是天氣並沒有大家想象的那麽熱。早晚溫差很大。這裏有很多樹，每天都有涼風吹過。雨季會下大雨，天氣很舒服。而且曼谷的雨只停很短時間，不會給他人造成困擾。室內，空調特別充足，所以妳可以真的感覺不到曼谷的炎熱。
其次，價格低，生活品質高。泰國大部分地區物價不高。因為泰國的農業和水果種植非常發達，農產品和水果的價格相對於國內來說非常便宜。芒果、荔枝、龍眼、山竹、香蕉、西瓜、紅毛丹等普通泰國水果，通常每公斤20-30泰銖；比較貴的，比如榴蓮、蓮霧、釋迦牟尼，每公斤只要40-50泰銖。曼谷的蔬菜可能比較貴，但是肉很便宜。所以，我絕對不會在飲食上虧待自己。
商場經常為活動提供折扣。泰國相對於品牌的國貨，比國貨便宜壹兩百倍，是名副其實的購物天堂。
而且，在曼谷生活久了，性格會變得沈悶，說話也會更柔和。泰國人比較懶，通常喜歡慢節奏的生活態度，比較容易滿足。在泰國生活久了，性格會有所改變，說話聲音會小壹些，覺得不太會發脾氣。
6.如何在泰國買房
外國人在泰國買房需要這些條件:
1.外國人在泰國不可以買地，也就是說外國人不可以買永久產權的房子，主要是別墅。
2.外國人可以不受限制地在泰國購買公寓，並擁有永久產權。但整個公寓樓的565，438+0%在泰國公民手中，外國人最多只能買49%的公寓。
外國人想在泰國購買別墅或擁有永久產權的土地，需要在泰國當地註冊壹家公司。在泰國註冊公司只需要7天，便宜。
外國人在泰國買房可以獲得貸款。首付是按照房價或者價值來算的。壹般首付比例是30%，但是利率會高壹些，在5%左右。
外國人也可以在泰國購買別墅或土地，擁有永久產權，但必須註冊泰國公司。它只是需要
6.外國人可以在泰國貸款買房。首付是按照房價或者估價來算的，壹般是30%。但是利率高，5%左右。