(壹)買方應繳納的稅費:
1，契稅:65438+房價0.5%，144平米以上面積3%，90平米以下面積及首套房1%。
2.印花稅:房價的0.05%。
3.交易費用:3元/平方米。
4.測繪費:1.36元/m2。
5.權屬登記費和取證費:壹般來說在200元左右。
(二)賣方應支付的稅費:
1.交易費用:3元/平方米。
2.印花稅:房價的0.05%。
3.營業稅:差額*5.5%，房產證未滿5年。
4.個人所得稅:房產交易利潤的20%或房價的1%，房產證滿5年且唯壹壹套房子可免。
1.五年後我要交多少稅？
非普通住宅交易按房價的5%繳納契稅，不論取得產權是否不滿5年，均按規定繳納萬分之十的土地稅、所得稅和印花稅。
五年後要交的稅只有契稅、土地稅、所得稅和印花稅。滿五和滿二唯壹的區別主要體現在繳納的稅種和稅額不同，定義不同。
其中，“滿五年”是指房產證自頒發之日起計算滿五年及以上；“唯壹”是指業主在省內國土局系統登記的房屋只有壹套。壹般情況下，房屋符合“滿五只壹”條件的，可以免征個稅和營業稅。
唯壹五年以上的房子可以享受稅收優惠政策。以北京為例，房產證滿5年且是家庭唯壹住房的，無需繳納個人所得稅；
在二手房交易過程中，只有滿五的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。在購房過程中，需要註意:仔細核實所購房屋是否完整、獨特。最好在簽訂二手房買賣合同時將“是否已滿”寫入補充協議，約定違約條款，有效維護自身權益。
二、過戶費中的二手房有哪些？
(1)契稅:90平米以下首次購房需繳納1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；超過140平方米部分按房價的3%支付。
(2)營業稅:房屋產權五年免征，未超過五年按房價的5.5%繳納。
(3)土地增值稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的1%繳納。
(4)所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價的1%或房屋原值與現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按照最後壹次契稅計算。)
(五)房屋交易手續費；按建築建築面積6元/m2繳納。
(六)房產登記費:80.00元。
(七)房屋評估費；支付評估金額的0.5%。
三、二手房貸款怎麽辦理？
二手房貸款辦理如下:確定按揭服務公司及貸款方案，簽訂二手房買賣合同；準備貸款材料，審核貸款資格，簽訂貸款協議；辦理房屋過戶、抵押手續，辦理房產證、抵押證明；等待銀行貸款。
法律依據
中華人民共和國房產稅暫行條例
第二條房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。
前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、房地產托管人或者使用人，統稱為納稅人(以下簡稱納稅人)。
第三條房產稅按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。
不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。