買延慶的小產權房如何貸款
1．延慶小產權房子是不應許貸款的，若是您想貸款，如果妳選擇招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的必須是商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件。
2．用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同壹城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；已辦妥產權證明，產權清晰，市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。
3．具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷範圍內；抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，且貸款／授信期限＋房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的。
4．房齡壹般不得超過20年，且貸款／授信期限＋房齡，原則上不得超過30年；原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
延慶小產權房買賣時如何保證自己的權益
1．延慶小產權房的買賣合同壹旦出現糾紛可能會屬於無效合同，如此壹來購房壹方又虧了錢又虧了房，壹點保障都沒有。小產權房通常交易為簽訂集體轉讓合同，並有集體蓋章，想再有保障壹些，得請律師做公證。
2．無論國家法律角度，國土資源和房屋管理局規定，是阻止“小產權房”買賣的，小產權房主要不能辦理房屋產權過戶手續，購買小產權房要看是否存在國家征收風險，壹有此風險，就必然存在個人購買小產房權屬與鄉政府或村委會集體利益爭議的問題。
指出，應盡快遏制小產權房“變種”帶來新壹輪農地入市潮，建議有關部門盡早出臺清理整頓方案，明確農地流轉相關制度。上述文章講的就是關於延慶小產權房如何貸款以及延慶小產權房買賣如何保證自己的權益的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。