住房貸款已經成為購房者面臨的壹個普遍問題。許多購房者關心的是能否從商鋪貸款。貸款的期限和金額與購買普通住房有什麽區別？另外，買商鋪需要繳納哪些稅費？邊肖幫妳壹壹梳理。目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最高可達60%，貸款期限不超過10年。按照現在的商業貸款利率，比個人住房貸款利率高壹點。借款人除了向銀行提交必要的身份證件、購房證明、收入證明等資料外，還需要向銀行提供其經營情況的參考說明。為了保證銀行貸款的安全性，個人商鋪貸款項目位於塘沽區及城六區，發展前景極佳，屬於永久性建築的商業用房。個人商鋪貸款限制很少，所有銀行都推出了商業貸款。據中國銀行天津分行人士介紹，商鋪貸款的設計充分考慮了創業者的實際需求，貸款條件非常寬松。只要投資者具有本市常住戶口或有效居住身份，與開發商簽訂了購買商品房的合同或協議，且有還本付息能力，均可申請。靈活的還款方式像個人住房貸款，商鋪貸款的還款方式也是靈活的。借款人貸款期限在1年以內(含1年)的，借款人可壹次性還清貸款本息或按月還款。貸款期限為1-10年(含10年)的，借款人應按月還款。每月還款可以選擇兩種還款方式:平均資本利息遞減法或每月還款法。而且出借人也可以根據經營收益選擇全部或部分提前還款。店鋪要交哪些稅費？購房者要繳納稅費。買家契稅=交易價格的3%；還有交易費=交易價格的0.5%；印花稅=交易價格的0.05%。賣家需要交稅的時候，不管多少年，店鋪都要交以下的稅:1。營業稅及附加，稅金為差價的5.55%；2.土地增值稅，稅額為扣除相關費用後差額的30%-60%(按差額比例累進計算)(1)，增值額不超過扣除項目金額的50%，稅率為30%；(二)增值超過扣除項目金額50%且不超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；(三)增值超過扣除項目金額100%且不超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；(4)增值超過項目扣除額200%的部分，稅率為60%。3.個人所得稅，稅是凈收入的20%。
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