面積在90平方米及以下的普通住房，且該住房屬於少套住房的家庭，契稅減按1%的稅率征收，面積在90-144平方米的普通住房，1.5%，超過144平方米的部分減按3%征收，非住宅減按3%征收。通常契稅是和首付款壹起交的，開發商代收。支付相關費用後，開發商將出具正式的購房付款證明。
2.印花稅。
印花稅在簽訂合同時直接繳納，占總房款的0.05%，壹般與首付款壹起繳納，以便開發商統壹辦理合同登記和房產證。
買公寓有什麽壞處？
1，土地使用期短。
與住宅相比，商務公寓的土地用途大多屬於“商場”、寫字樓或酒店。與住宅用地相比，這種商務公寓的使用壽命為70年，因此這種商務公寓的使用壽命因類別不同而只有40至50年，並且商務公寓只有在土地壽命到期後才能以高溢價使用。
2、稅費高難以轉手。
根據政策，二手住宅交易可以免征土地增值稅，但商業公寓交易不能免征。土地增值稅壹般按照出讓土地的增值額實行四級累進制稅率，即增值部分的30%至60%按增值額征收。此外，對該房產的總交易價格征收5.5%的營業稅，所有稅費加起來為該房產總交易價格的10%至14%。
3.房貸利率高，壽命短。
雖然商業公寓不受住宅限購令和限貸令的影響，但由於它們是商業物業，因此只能獲得最高50%的貸款，最長期限為10年，並且不能申請利率較低的公積金抵押貸款。目前商業項目的貸款利率壹般為基準利率的1.1倍至1.3倍，而住宅項目的貸款利率大多為1.1倍。與住宅樓相比，公寓的利息支出要高得多，這並不劃算。
4.管理費和水電費更貴。
與住宅樓相比，管理費和水電費會高得多，因為公寓是按照商業水電費的標準收費的。例如，如果住宅物業的水費加汙水處理費的收費標準為2元/立方米，則商業物業的水費收費標準將達到4元/立方米；住宅電費標準為0.5元/千瓦時，公寓電費標準可能為1元/千瓦時。
5、沒有學歷不能入戶。
妳不能買商業公寓。雖然許多商業公寓位於市中心，附近有名校，但由於無法落戶，他們無法進入學校。這將大大降低老城區物業的升值潛力，老城區物業壹直以其學位優勢受到市場青睞。